Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudegracht 267

1811CH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 7.060

Fotogalerij

Oudegracht 267 Alkmaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plek, wat een locatie! In twee woorden: werkelijk prachtig. Aan de mooiste gracht van Alkmaar vindt u deze charmante stadswoning met lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnige tuin vol privacy. Een unieke combinatie: wonen in alle rust, maar toch in het bruisende hart van de stad. Ligging De Oudegracht ligt in het centrum van Alkmaar en loopt van de Korte Vondelstraat en de Limmerhoek tot aan het Ritsevoort. Met zijn 830 meter lengte vormt deze gracht een van de mooiste straten die de stad rijk is. Gelegen parallel aan de levendige winkelstraten, woont u hier in alle rust, maar toch midden in het bruisende hart van Alkmaar. Wilt u de reuring opzoeken? Alles is op loopafstand: kunst, cultuur, gezellige horecagelegenheden en een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol liggen nabij, en het NS-station is slechts 10 minuten fietsen. Ook de duinen, het strand en de uitgestrekte polders zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. En dat terwijl u gewoon in de binnenstad woont! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een praktische garderobekast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer (ca. 20 m²), die moeiteloos overloopt in de eetkamer en open keuken, is heerlijk licht en voorzien van een whitewash eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u via een klein portaal het toilet. De eethoek en open keuken (samen ca. 24,5 m²) zijn ruim opgezet en beschikken over een mooie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. De licht schuine voorgevel geeft de woning een speels en karakteristiek detail. Eerste verdieping: Overloop (ca. 4,5 m²) met toegang tot alle vertrekken: Wasruimte (ca. 2 m²) met opstelling voor wasmachine, droger en de C.V.-ketel. Badkamer (ca. 3,5 m²) met ligbad/douche, wastafel en een apart toilet. Twee slaapkamers (beiden ca. 13,5 m²), waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Het charmante puntdak van de woning zorgt in beide slaapkamers voor een sfeervol, karakteristiek detail. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Ideaal voor spullen die u liever binnen bewaart, maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Wat een luxe, midden in de stad: een diepe, groene achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De praktische zij-ingang is een groot pluspunt. Zo hoeft u niet met de fiets, het tuinafval of boodschappen door de woning, wel zo handig! De tuin is voorzien van een buitenkraan met wastafel, en achterin staat een tuinhuisje met elektra: perfect als extra bergruimte of hobbyruimte. Samengevat: Toplocatie aan de mooiste gracht van Alkmaar Bijzonderheden: - Energielabel C; - Rustig wonen in het hart van de stad; - Twee royale slaapkamers; - Heerlijke privacyvolle, tuin op het zuiden; - De aanbouw aan de achterzijde is in 2014 gerealiseerd; - Nabij uitvalswegen, station, strand en duinen; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.