Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Oudegracht 6

1811CL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Oudegracht 6 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkt maisonnette appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers én een fraaie serre op een absolute toplocatie aan de Oudegracht in Alkmaar! Aan één van de mooiste grachten van Alkmaar mogen wij dit hoogwaardig afgewerkte maisonnette appartement van ca. 104 m² woonoppervlakte te koop aanbieden. Vanuit de royale living van ca. 55 m² geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Oudegracht met zicht op het Rijksmonumentale Wildemanshofje. De huidige eigenaren hebben het appartement met veel zorg en oog voor kwaliteit verbeterd. Zo is er een stijlvolle serre aangebouwd, uitgevoerd met HR+++ glas, vloerverwarming en voorzien van een harmonica pui die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige overgang tussen binnen en buiten en is een heerlijk lichte leefruimte ontstaan. Het appartement is in 2016 luxe gerenoveerd en biedt een modern, comfortabel en goed geïsoleerd woonniveau. De woning is afgewerkt met glad gestuukte wanden, een sfeervol balkenplafond met inbouwspots en een fraaie eiken parketvloer, wat samen zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Ook de woonomgeving is werkelijk ideaal. Stap letterlijk voor de deur in een bootje en vaar door de Alkmaarse grachten, haal uw dagelijkse boodschappen bij de nabijgelegen SPAR-supermarkt en wandel binnen enkele minuten naar de gezellige terrassen rond de Schelphoek of het Waagplein. Hier woont u midden in het historische centrum met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. 1e woonlaag: Zeer ruime en open woonkamer van ca. 55 m² met hoog balkenplafond en een fraaie eiken parketvloer. De robuuste steunbalken en de op maat gemaakte open trap geven de ruimte een stoere en industriële uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Oudegracht. De open keuken met kookeiland vormt een centraal punt in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De designafzuigkap boven het kookeiland is een echte eye-catcher. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde serre, welke beschikt over vloerverwarming en een volledig te openen harmonica pui welke een prachtige verlenging van de woonruimte vormt. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich via een tussenhal de toegang tot een bergkast met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. 2e woonlaag: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van het appartement. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een ruime en zeer luxe privé badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede hangend toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, fonteintje en een derde hangend toilet. Kortom: een bijzonder sfeervol en luxe maisonnette appartement met een speelse indeling, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan één van de mooiste grachten van Alkmaar. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over eigen meters voor verbruik van gas, water en elektra - Het appartement maakt deel uit van een stille VvE, na de verkoop dient de VvE verder opgestart te worden - Het appartement is gesitueerd in een beeldbepalend pand en is gelegen in een beschermd stadsgezicht

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
345 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.