Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Oudiestaete 104

1825MP Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Oudiestaete 104 Alkmaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op uniek ruim appartement met panoramisch uitzicht! Aan de waterzijde gelegen royaal 3-kamer top appartement van maar liefst ca. 127 m² op de 3e verdieping (bovenste verdieping) met een hoekbalkon van ca. 16m² gelegen op het zonnige zuiden en met prachtig, vrij uitzicht op “De Oudieplas”. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een schitterende ligging? Dan is dit royale 3-kamer penthouse van circa 127 m² absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een prachtig vrij uitzicht over de Oudieplas en een heerlijk zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden. Hier geniet u iedere dag van rust, ruimte en een weids uitzicht over het water. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename woonbeleving. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Daalmeer en winkelcentrum De Mare voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt recreatiegebied Geestmerambacht zich op fietsafstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de natuur. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, cv-kast, garderobekast en een separaat toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon, waar u van 's ochtends tot 's avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht. De het ruime vloeroppervlak van de woonkamer eetkamer en open keuken geven de ruimte een sfeervolle en luxe uitstraling. Er is vanuit iedere hoek uitzicht op de Oudieplas. De landelijke open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over volop werk- en bergruimte. Ook de badkamer is riant met een 2e toilet, een ruime douche en twee wastafelmeubels. Verder beschikt het over een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement telt twee bijzonder ruime slaapkamers van circa 17 m² en 18 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonneterras, waardoor u ook hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Buitenruimte Het royale hoekbalkon op het zuiden is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met circa 16 m² aan buitenruimte heeft u alle ruimte om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het indrukwekkende uitzicht over de Oudieplas. Het appartement beschikt ook over eigen bergruimte op de begane grond. Bijzonderheden • Energielabel B; • Royale woonoppervlakte van circa 127 m²; • Penthouse gelegen op de bovenste verdieping; • Panoramisch uitzicht over de Oudieplas en richting Bergen; • Zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden; • Gezamenlijke recreatieruimte met tuin en terras aan het water; • Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 272,- per maand; • Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur en extra bergruimte beneden; • Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Geestmerambacht; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.