Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Pater Schiphorststraat 13

1827NJ Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Pater Schiphorststraat 13 Alkmaar
Foto 134
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Dit is geen huis, geen villa, maar een kunstwerk om in te wonen! Aan de rand van Alkmaar, om de hoek van Recreatiegebied Geestmerambacht, staat deze spectaculaire villa waar luxe, comfort, een vleugje industrieel karakter en wellness elkaar versterken. Omringd door een prachtige tuin, met veel groen en aan het water, ervaart u hier optimale privacy en rust. Met 4 royale slaapkamers, 2 badkamers en een spectaculaire woonkeuken ontbreekt het u hier aan niets. Het prachtige, overdekte terras met houtkachel is een juweeltje, en verder heeft u de beschikking over een infraroodsauna, een houtgestookte hottub en een prachtige tuin met optimale privacy. Over de ligging en de buurt: Aan de Pater Schiphorststraat staan twee villa’s, omringd door een sloot. Aan de andere kant van de sloot is het Molentochtpad, dat via een brug over de Daalmeer Ringsloot in verbinding met Recreatiegebied Geestmerambacht staat. Vlak om de hoek is een basisschool en verder woont u in de nabijheid van Winkelcentrum de Mare, de bushalte en de N245/Ring Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Parkeer uw auto op eigen terrein, stap uit en bewonder het prachtige lijnenspel van deze exclusieve villa. De entree, met een mooi doorkijkje naar de achterzijde, nodigt uit voor een nadere kennismaking. De kruisvormige hal is een spectaculaire ontvangstruimte met een hoge vide, veel lichtinval en ruwe betonnen wanden. Hoge, zwarte deuren en de designverlichting passen perfect in het geheel. Bij de centrale as zijn de wasruimte en drie bergingen, waarvan een als garderobe gebruikt kan worden. Op deze etage zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Het stoere beton, de lichte vloeren met vloerverwarming, hoge vides en fraai lichtinval bepalen de sfeer in deze royale slaapvertrekken. De lichtinval is spectaculair en elke kamer biedt optimale privacy. In beide vleugels is een luxe badkamer: voor uzelf, de rest van het gezin en voor familie of vrienden die komen overnachten. De master badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. In de tweede badkamer ziet u dezelfde voorzieningen, met uitzondering van het bad. Eerste verdieping: Twee zwarte, stalen trappen verbinden de slaapetage met de woonetage. Bij beide trappen zorgt een lichtkoepel voor veel lichtinval en de plafonds, afgewerkt met stijlvol hout, vindt u op de gehele etage. Bij een overloop is er een groot raam, met prachtig uitzicht op de tuin. In het hart van deze etage zijn de woonkamer en woonkeuken, die beide toegang geven tot de dakterrassen. Het hoge, schuine dak is fraai, net als de metershoge ramen waardoor u het groen volledig kunt absorberen. Steeds ziet u nieuwe elementen: glazen vloeren, airco, grote schuifpuien, een doorkijk houtkachel en veel meer. De design keukenopstelling in de woonkeuken is elegant, stijlvol en functioneel. U ziet een hoge kastenwand, een spoelgedeelte, een kookgedeelte en een houten blad dat als eettafel fungeert. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit aanwezig. Op deze etage zijn verder een gastentoilet met portaal en een werkkamer/kantoor, die via een vide in verbinding met een van de slaapkamers staat. Dakterrassen en tuin: Deze spectaculaire villa heeft twee riante dakterrassen, met een totale oppervlakte van maar liefst 318 m2. Het uitzicht op het groen is fraai, er is veel privacy en een plekje in de zon is zo gevonden. De tuin heeft de uitstraling van een privépark, met vele bomen en gevarieerde beplanting. Uw oog valt op het bijgebouw, dat oogt als een kas, Deze fantastische loungeruimte biedt toegang tot een heerlijke infraroodsauna, een zonneterras en aan de achterzijde staat een houtgestookte hottub. Over genieten gesproken… Kenmerken: - Unieke villa met een prachtig architectonisch ontwerp - Prachtige tuin aan het water, met optimale privacy en rust - Wellnessgedeelte met een infraroodsauna, hottub, loungeterras en zonneterras - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, met toegang tot twee dakterrassen - 46 zonnepanelen - Aardwarmtepomp - Energielabel - een oprit met 2 laadpalen voor elektrische auto's Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
1300 m²
Inhoud
1403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.