Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Raaksje 21

1813RX Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.534

Fotogalerij

Raaksje 21 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Van herenhuis naar exclusief droomhuis aan de gracht. Op een prachtige plek in Alkmaar, in de trendy wijk Schelphoek, staat dit fantastische huis met een hoogwaardige afwerking en de absolute wow-factor. Moderne en stijlvolle details zorgen voor comfort en een hoogwaardige woonbeleving, die je gerust hotelchique mag noemen. Met een eigen aanlegplaats voor een boot, een vaste parkeerplek in de parkeergarage, een terras aan het water en een groot dakterras met een uitstekende zonligging vind je hier alles wat je zoekt… en misschien wel meer dan dat. Over de ligging en de buurt: Een unieke combinatie van luxe, rust en wonen aan het water. Welkom in de Schelphoek, waar het fijn en rustig wonen is. Je loopt of vaart zo de historische binnenstad in, richting het Waagplein en de Platte Stenenbrug. Een dagje winkelen begint met een mooie wandeling en ook voor een avondje uit kan de auto blijven staan. Kies je voor een van de vele restaurants, voor het theater of het café? Indeling van de woning: Begane grond: Het rustige straatje, met mooie bestrating en moderne huizen, is een verademing. Wat een prachtige plek! Bij huisnummer 21 stop je en zie je twee deuren. De deur links is van de (fietsen)berging en de andere deur is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Deze ruimte is, net als de rest van het huis, het toonbeeld van luxe en sfeer. Aan de linkerzijde is toegang tot de berging en aan de rechterzijde is de fraaie, in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte. De woonkeuken is een prachtige ruimte, waar niet alleen wordt gekookt maar ook gegeten, geborreld en waar bezoek aanschuift. De luxe keukenopstelling met eiland (2022) is uitgevoerd in een warme kleurstelling en uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Een afzuigkap is er niet, dankzij de inductie kookplaat met afzuiging, en verder zie je een stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast en een vriezer. Of je nu van koken houdt of niet, dit is een keuken met de wow-factor! Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is ingericht als woonkamer, met een stoere parketvloer in visgraatmotief. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en de afwerking is van hoog niveau. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet en bij het eetgedeelte is een fraaie inbouwhaard geplaatst, inclusief een lekker bankje en een houtopslag. Kies je ervoor om altijd in de keuken te eten, dan is het mogelijk om op deze verdieping een werkkamer, atelier of aparte tv-kamer te realiseren. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn drie fraaie slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt zijn de gestucte plafonds en de tegelvloer met leerprint, die op bijna de hele verdieping ligt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer, met inbouwkast en een fraaie wandafwerking achter het bed, is aan de voorzijde. Hotelchique; zo kun je de in 2022 vernieuwde badkamer gerust noemen. Het vrijstaande bad wordt subtiel verlicht en de inloopdouche met glazen wand is van groot formaat. Het badmeubel met wastafel biedt volop bergruimte en uiteraard is er ook een toilet. Niets is aan het toeval overgelaten om van deze badkamer een droombadkamer te maken! Derde verdieping: Als je op de bovenste verdieping bent, besef je nogmaals dat dit een huis met ruimte is. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras, een toiletruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer, zeer geschikt als master bedroom, heeft een extra diepe maatwerk kastenwand en dezelfde vloer als op de eerste verdieping. De overloop staat in open verbinding met de wasruimte, inclusief een spoelbak en handige bergkasten. Zo is dit huis van top tot teen een droomhuis! Dakterras en terras: Op de derde verdieping is een groot dakterras, waar je tot in de late zomeruurtjes van de zon kunt genieten. Aan twee kanten staan privacyschermen en er is niet alleen plek voor een loungeset, maar ook voor een tafel met stoelen. Het terras op de begane grond, te bereiken vanuit de woonkeuken, heeft een mooie ligging aan het water. Dit is een heerlijke plek om te borrelen en te eten, samen en met vrienden of familie. En wil je varen? Dan stap je zo je eigen bootje in. Wordt het een sloep, een motorbootje of iets anders? Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 176 m2 - Buitenruimte circa 34 m2 - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Vier slaapkamers - Luxe keuken, badkamer en toiletruimtes - Terras aan het water en een groot, zonnig dakterras - Vaste parkeerplek in de afsluitbare garage (prijs € 25.000,- k.k.) - Energielabel A - Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
615 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.