Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Ramen 40

1811LC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 6.300

Fotogalerij

Ramen 40 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit geweldige appartement is gelegen in de bruisende binnenstad van Alkmaar! Het appartement beschikt over een woonkamer met een hoog plafond en een unieke lichtinval door de vele raampartijen en de vide. De fraaie keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn luxe uitgevoerd. De slaapkamer beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot het fijne balkon. Vanuit de slaapkamer is tevens de vide bereikbaar, wat een heerlijke werkplek is. In de naastgelegen, riante berging is veel ruimte beschikbaar voor de seizoenspullen. Op de begane grond bevindt zich nog een privé berging voor de fietsen. Het comfortabele appartement is gelegen in een vrij nieuw complex (2004) op een rustige locatie in het centrum van Alkmaar, op een steenworp afstand van het Waagplein met de vele terrassen, theater De Vest, de Grote Kerk en de winkelstraten. Kom gauw kijken bij dit gave appartement! Indeling: Begane grond: Via een afsluitbaar hek kom je bij de privé bergingen en de deur van het portiek met het trappenhuis. Tweede (en tevens hoogste) verdieping: Entree in hal/gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gelegen. Bij binnenkomst vallen gelijk het hoge plafond en de verhoogde zijramen op. Deze ramen zorgen voor fraaie lichtinval bij de opkomende zon. Op de vloer ligt een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De moderne keuken is een ware eyecatcher. De keuken is zo goed als nieuw (2021) en is voorzien van o.a. een oven, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Door de slimme opstelling is er een mooie combinatie gevonden tussen werkruimte en bergruimte. De greeploze deurtjes zorgen voor een rustige uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor proviand en waar de wasmachine en de cv-ketel staan opgesteld. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een fraai wastafelmeubel met een grote spiegel daarboven. De strakke betegeling en de inbouwspotjes maken het een luxe geheel. Het naastgelegen toilet is op dezelfde, moderne wijze uitgevoerd en beschikt over een hangend closet en een natuurstenen wasbakje. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. In de slaapkamer is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van een kop koffie of een glas wijn. Van de hoogte in de slaapkamer is slim gebruik gemaakt door daar een vide te creëren. Dit is een ideale thuiswerkplek of een goede ruimte voor een logé. Vanaf de vide is een afgesloten, grote berging bereikbaar, waar de warmte terugwinunit staat opgesteld en waar veel ruimte is voor seizoenspullen. Bijzonderheden: • Luxe en vrij nieuw appartement (2004). • Gelegen in een modern complex met een speelse architectuur. • Woonkamer met een uniek plafond met hoge ramen. • Fraaie open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur. • Prachtige badkamer en toilet. • Slaapkamer met toegang tot het balkon. • Vide die zeer geschikt is als thuiswerkplek. • Veel bergruimte in de aangrenzende ruimte. • Privé berging voor de fietsen. • Energielabel B. • Uniek gelegen op een rustige plek in het gezellige centrum van Alkmaar met de reuring om de hoek! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.