Direct naar de inhoud
Logo van Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Rederijkershof 7

1813AB Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.462

Fotogalerij

Rederijkershof 7 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op water, groen én de binnenstad om de hoek! Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Dit royale appartement van 119 m² woonoppervlakte, combineert een unieke ligging aan het water met een prachtig uitzicht over het aangrenzende park. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl de gezellige binnenstad van Alkmaar zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een privéberging in de onderbouw. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal zonneterras en een extra balkon, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. We geven u graag een indruk van de indeling: Via de representatieve centrale entree bereikt u met de lift of trap het appartement. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen wordt het uitzicht hier optimaal benut en geniet u van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Het water, het park en het groen vormen als het ware een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. Vanuit de woonkamer geven schuifpuien toegang tot zowel het royale terras als het balkon dus u kunt heerlijk genieten van het buitenleven. In de woonkamer is tevens een nette, half open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. We lopen de hal weer in en hebben toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 momenteel als walk-in-closet dient. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, terwijl er daarnaast nog een separate toiletruimte aanwezig is. Ligging De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. U woont hier aan de rand van het groen, direct aan het water, maar tegelijkertijd op korte afstand van alle voorzieningen die Alkmaar zo aantrekkelijk maken. • Binnenstad Alkmaar: ca. 2 minuten fietsen • NS-station Alkmaar: ca. 6 minuten fietsen • Supermarkt en dagelijkse voorzieningen: ca. 3 minuten fietsen • Basisscholen: ca. 5 minuten fietsen • Voortgezet onderwijs: ca. 5 tot 10 minuten fietsen • Aansluiting A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol: ca. 5 autominuten • Stadspark en wandelroutes: direct voor de deur Een ideale woonomgeving voor wie rust, comfort en bereikbaarheid wil combineren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 119 m² • Drie slaapkamers • Royaal terras • Fantastisch uitzicht over water en park • Lift aanwezig • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Eigen berging in de onderbouw • Volledig voorzien van isolerende beglazing • Gevelisolatie aanwezig en volledig geïsoleerd uitgevoerd • Rustige woonomgeving met alle voorzieningen nabij Servicekosten € 301,- per maand Deze combinatie van ruimte, uitzicht, comfort en locatie komt maar zelden beschikbaar. Een appartement waar u iedere dag opnieuw geniet van het uitzicht én de levendigheid van Alkmaar binnen handbereik heeft. Interesse in dit fantastische appartement? Bel snel uw eigen NVM aankoopmakelaar en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.