Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Rhijnvis Feithlaan 74

1813KT Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.378

Fotogalerij

Rhijnvis Feithlaan 74 Alkmaar
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse gezinswoning met zonnige, privacyrijke tuin op het noordwesten op steenworp afstand van de binnenstad en de A9! Rhijnvis Feithlaan 74 te Alkmaar Welkom aan de Rhijnvis Feithlaan in Alkmaar, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Deze knusse eengezinswoning combineert licht en een fijne ligging met een zonnige tuin op het noordwesten, waar u tot in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Zodra u de woning betreedt, ervaart u de warme en uitnodigende sfeer. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden u alle mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden beschut en met volop privacy. De woning is gelegen in de geliefde wijk Overdie-West, een buurt die bekend staat om haar centrale ligging en prettige, diverse woonomgeving. Hier woont u in een levendige, maar tegelijkertijd rustige wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum en omliggende plaatsen, terwijl ook het NS-station van Alkmaar eenvoudig per fiets bereikbaar is. Diverse buslijnen zorgen ervoor dat u zich moeiteloos door de regio beweegt. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9, binnen no-time steden als Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook op het gebied van voorzieningen komt u hier niets tekort. Op korte afstand vindt u winkelcentra met onder andere supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar u kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Parkeren? Dat doet u hier eenvoudig en gratis voor de deur, een luxe die u in veel steden niet meer vanzelfsprekend tegenkomt. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen binnen in de royale entree (afmetingen: circa 3,1 x 2,04 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en parkeert u gemakkelijk een kinderwagen zonder dat deze in de weg staat. Vervolgens lopen we door in de hal, waar u onder de trap een fijne trapkast vindt. De toiletruimte (afmetingen: circa0,9 x 0,86 meter) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 6,88 x 3,54 meter), deze is in de voorgevel voorzien van flinke raampartijen waar vroeg in de ochtend al de zon uw woonkamer binnenvalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren, waarmee u op een mooie zomerdag uw tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. Halverwege de ruimte vindt u een knusse houtkachel. De keuken (afmetingen: circa 2,63 x 2,04 meter) staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in een schuin oplopende schouw (nooit meer hoofd stoten!), combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In de twee ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. In de keukenruimte geeft een deur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle slaapkamers, waarvan de vloeren zijn voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,75 x 3,31 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u een deur naar het balkon. Na de nacht hangt u hier comfortabel uw beddengoed te luchten over de balustrade! Omdat de slaapkamer is gesitueerd op het noordwesten slaapt u hier heerlijk koel uit. Aan deze kant van de woning kijkt u vrij weg over de achtertuinen van buren en het aangrenzende groene plantsoentje, geen enkele inkijk dus! In de slaapkamer vindt u twee vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Aan de voorgevel vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,75 x 2,73 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u vrij weg over het levendige straatbeeld. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,79 x 1,97 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en kijkt weg over de eigen achtertuin. De badkamer (afmetingen: circa 1,97 x 1,71 meter) is betegeld in verschillende grijstinten, afgewisseld met een vrolijke mozaiekrand. U vindt er een grote inloopdouche en een fraaie composiet wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping (plafondhoogte 1,76 meter). De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer. We komen boven op de overloop waar u de CV-ketelopstelling vindt. Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,78 x 3,22 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een dakkapel. Hier kijkt u uit de ramen heerlijk vrij weg! Vanuit de slaapkamer vindt u toegang tot de flinke bergruimte onder het schuine voordakvlak. Achter de woning heeft u een fijne zonnige tuin op het noordwesten. Gedurende de middag en een groot deel van de avond geniet u hier uitgebreid van de zon! De tuin is grotendeels betegeld en wordt omringd door bloemenborders, u bereikt 'm via het achterom. Bijzonderheden: * Beide trappen zijn voorzien van fraaie houten overzettreden. * Energielabel E. * Perceeloppervlak: 109m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Remeha Calenta' (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.