Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Rijnstraat 10

1823ED Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Rijnstraat 10 Alkmaar
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde en goed onderhouden woning met garage biedt veel ruimte en een vrij uitzicht! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open haard en een balkenplafond. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte doordat er een royale dakkapel is geplaatst. De riante achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen/noordwesten, zodat je na een dag werken hier nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je in de tuin veel gevoel van vrijheid. De Rijnstraat is een brede straat met royale groenstroken met struiken en bomen, wat voor een open karakter zorgt. Veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en sport bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Alkmaar bereik je al na vijf minuten fietsen en voor een mooie wandeling ligt de Oudorperpolder bijna aan je voeten. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte en vrijheid in deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en entree in een brede hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn gestuukt. Het toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de ruime woonkamer zorgen de riante ramen voor een zee van licht. Op de vloer ligt een massieve, houten vloer, het plafond is voorzien van sierbalken en in het midden van de woonkamer staat er een geweldige houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De tegelvloer van de gang loopt door in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping en is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de flinke breedte van de woning (6,16 m) zijn alle slaapkamers ruim bemeten en door de grote raampartijen wordt dat visueel nog eens versterkt. De twee grootste kamers beschikken over vaste kastruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel. De moderne badkamer is uitgevoerd in zwart/wit tinten en is voorzien van een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een sierradiator zorgt voor warmte en droogt de handdoeken na het douchen. Er is voldoende ventilatie via het raam maar ook via de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de royale voorzolder staan de wasmachine, droger en cv-ketel (2015) opgesteld. Via het dakraam komt niet alleen licht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren tijdens het wassen en drogen. De toch al grote zolderkamer is nog royaler geworden door de dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een riante tuin op het westen/noordwesten van zo’n 12,5 meter lang (20 meter inclusief garage) en 6,5 meter breed. De tuin is voorzien van twee ruime terrassen, één tegen de achtergevel en één tegen de garage aan. Er staan verschillende struiken en boompjes met daartussen gras. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Een breed pad biedt toegang tot de garage en het pleintje daarachter. Er is ruim toegang voor een bakfiets, motor of scooter. Via de elektrisch bedienbare overheaddeur is de garage van zo’n 7,6 bij 3 meter toegankelijk. Bijzonderheden: • Verzorgde en riante eengezinswoning met garage. • Met 6,16 meter breder dan een gemiddelde tussenwoning. • Woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel. • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer. • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. • Dichte keuken met inbouwapparatuur. • Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op 1e verdieping. • Riante zolderkamer met dakkapel. • Zeer ruime achtertuin met twee terrassen en een brede achterom. • Gunstige tuinligging (westen, middag- en avondzon). • Garage van zo’n 23 m² op eigen terrein. • Energiezuinige woning (energielabel A). • Gelegen in een ruim opgezette en groene wijk nabij scholen en sportvoorzieningen. • Winkelcentrum op korte afstand loopafstand. • Ongeveer vijf à tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Alkmaar en het NS Station.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.