Direct naar de inhoud
Logo van Demonie Makelaardij

Rijnstraat 33

1823EA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teer Makelaars Alkmaar
Award: Beste Makelaar in Oudorp

Fotogalerij

Rijnstraat 33 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles klopt hier – van afwerking tot sfeer. Een woning die tot in detail is verzorgd en direct te betrekken is. Welkom aan de Rijnstraat 33! In de afgelopen vijf jaar heeft de woning een complete ‘make-over’ gehad. Van keuken tot badkamer, vloer- en wandafwerking, glaswerk, isolatie, duurzaamheid en gevel- en schilderwerk. Met als resultaat: een woning om door een ringetje te halen, met energielabel A+! Op de begane grond kom je binnen in de lichte hal met speels toilet en loop je de woonkamer in. Door de lichtinval via de grote raampartijen en strakke afwerking voelt dit direct als een fijne ruimte. Daaraan grenzend bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van de wenselijke hedendaagse inbouwapparatuur. Via de keuken is toegang tot de keurig aangelegde achtertuin zonder inkijk met gezellige zithoeken, in de zon of schaduw, bewateringssysteem en een riante garage met elektrische kanteldeur en 8 grote zonnepanelen op het dak. De eerste verdieping is recentelijk gestuct, geschilderd en afgewerkt en biedt ruimte voor een drietal slaapkamers en de badkamer. In de huidige indeling zijn hier twee slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd, wat heeft geresulteerd in een hotel-chique masterbedroom voorzien van een walk-in-closet. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Ten slotte bevindt zich hier de strakke tijdloze badkamer met inloopdouche en drain, wastafelmeubel, zwevend toilet én bluetooth inbouwspeakers. Dan de tweede verdieping, ook hier niets meer dan lovende woorden. Een ruime voorzolder met compleet nieuwe wasmachinekast voorzien van opbergruimte en aansluitingen voor twee apparaten. Tevens bevindt zich hier een luxe slaapkamer met riante dakkapel en vrijstaand ligbad. De perfecte plek om even tot rust te komen! Last but not least: de locatie! De woning is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Oudorp. Hier bevinden zich onder andere een supermarkt, bakker, drogisterij en een gezondheidscentrum. De bushalte is nagenoeg om de hoek en de bruisende Alkmaarse binnenstad is wandelend of met de fiets binnen no-time bereikt. Tevens zijn er diverse scholen en sportverenigingen in de omgeving. Kortom, een geweldige eengezinswoning met garage via achterom te bereiken op een toplocatie — wat wil je nog meer?! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Toegang tot de tuin v.v. bewateringssysteem, garage v.v. elektra en elektrische garagedeur.8 zonnepanelen. Eerste etage: Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer), badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede etage: Voorzolder met opbergruimte, opstelplaats wasmachine, cv-ketel en mv-box. Slaapkamer v.v. dakkapel en ligbad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972, 120 m² woonoppervlakte - Ruime eengezinswoning met garage en energielabel A+ - Gemoderniseerd in de afgelopen 5 jaar met o.a.: 2020: keuken, toilet, badkamer en elektrische installatie. 2022: HR++ beglazing door de gehele woning, cv-ketel, zonnepanelen, voegwerk gevel, vloer- en gevelisolatie 2023: renovatie zolder, dakisolatie, vloer- en wandafwerking, bad, dakkapel met screens, buitenschilderwerk, nieuwe voordeur en tuinaanleg aan de achterzijde 2025: stuc- en schilderwerk eerste etage, boeidelen garage - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.