Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Rijperwaard 220

1824JS Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Rijperwaard 220 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH BELOW*** COMPLETE HOEKWONING MET FIJNE LIGGING Gelegen in de groene en kindvriendeljke wijk “Huiswaard” mogen wij deze ruime hoekwoning aanbieden. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn en compleet huis op een kindvriendelijke locatie in Alkmaar. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een aparte wasruimte, een nette badkamer en een zonnige, besloten tuin. Vanuit het huis lopen de kinderen in 5 minuten naar de basisschool en bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen ook al het centrum van Alkmaar. Ook is er een supermarkt op loopafstand en bevindt treinstation Alkmaar Noord zich op 10 minuten lopen. Al met al een zeer centrale ligging in Alkmaar dus, maar dan wel lekker beschut in een zeer rustige woonwijk! Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te komen proeven! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (700 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 10 minuten loopafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning met links daarvan toegang tot de aan de woning geschakelde berging. Achter de voordeur vinden we ruime entreehal met de garderobe, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer met eenvoudige, maar nette open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. Het hoge, schuine plafond zorgt voor een fijne, open sfeer en middels een achterdeur is er toegang tot de tuin. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. De eenvoudige, open keuken bevindt zich aan de voorzijde aan de woning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer, een aparte wasruimte en royale bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een zonnige, besloten tuin met een variatie van tegels en groen. De vele hoge bomen rondom de tuin zorgen voor een beschut karakter en omdat je geen directe achterburen hebt, zit je buiten lekker vrij. Parkeren: Er is parkeergelegenheid (vrij) rondom de woning. Kenmerken van de woning: • Lichte en gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers en veel bergruimte • Tuingerichte woonkamer met mooi, hoog plafond • Zonnige, diepe tuin, vrije ligging omringd door groen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, speeltuintjes, station • Energielabel: C • Volledig eigendom ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- COMPLETE CORNER HOUSE WITH A GREAT LOCATION Located in the green and family-friendly "Huiswaard" neighborhood, we are pleased to offer this spacious corner house. It's ideal for anyone looking for a comfortable and fully equipped home in a family-friendly area of ??Alkmaar. The house features a garden-facing living room with an open-plan kitchen, 3 bedrooms, a separate laundry room, a neat bathroom, and a sunny, secluded garden. From the house, the children can walk to the primary school in 5 minutes, and the center of Alkmaar is just over a 5-minute bike ride away. There's also a supermarket within walking distance, and Alkmaar Noord train station is a 10-minute walk away. All in all, a very central location in Alkmaar, yet comfortably secluded in a very quiet residential area! Will you be as excited as we are about this house? Then contact us soon to experience its charm in person! About the location and neighborhood: The house is situated on a quiet street in the pleasant Huiswaard residential area. It is a child-friendly and peaceful neighborhood with all amenities within easy reach. The nearest supermarket is located at Winkelwaard (700 meters), and the extensive De Mare shopping center is a 5-minute bike ride away. Alkmaar city center is just over a 5-minute bike ride away. Schools, playgrounds, sports facilities, and Rekerhout city park are also close by. Rekerhout is a beautiful park with plenty of greenery and extensive sports and recreational opportunities. Alkmaar Noord train station is a 10-minute walk away and offers excellent public transport connections in various directions. The house is also easily accessible by car: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easily and quickly accessible. Layout of the house: Ground floor: The front door of the house is reached through the paved front garden, with access to the attached storage unit on the left. Behind the front door, we find a spacious entrance hall with a coat closet, a toilet with a small sink, the staircase to the first floor, and access to the spacious living room with a simple but neat open-plan kitchen. The sunny living room faces the garden and enjoys plenty of natural light through the large windows. The high, sloping ceiling creates a pleasant, open atmosphere, and a back door provides access to the garden. The entire property is finished with laminate flooring. The simple, open-plan kitchen is located at the front of the house. First floor: From the landing, there is access to two bedrooms – both neatly finished with laminate flooring – and the bathroom with a second toilet, a vanity unit, and a walk-in shower. Second floor: A staircase leads to the landing of the spacious second floor, which provides access to the full-sized third bedroom, a separate laundry room, and ample storage space. Garden: The house features a sunny, secluded garden with a variety of paving stones and greenery. The many tall trees surrounding the garden provide shelter, and because you have no direct rear neighbors, you can enjoy the privacy of your own home. Parking: There is free parking around the house. Property features: • Bright and cozy family home with 3 bedrooms and ample storage space • Garden-facing living room with beautiful, high ceilings • Sunny, deep garden, secluded location surrounded by greenery • Located in a quiet and child-friendly neighborhood • Conveniently located near all daily amenities such as shopping centers, schools, playgrounds, and the train station • Energy label: C • Freehold Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18A Cw3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.