Direct naar de inhoud
Logo van Mendes Makelaardij

Roemer Visscherstraat 16

1814EL Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.992

Fotogalerij

Roemer Visscherstraat 16 Alkmaar
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in een karakteristieke jaren ’20 woning vol authentieke details en hoogwaardige afwerking aan de Roemer Visscherstraat 16 Alkmaar bevindt zich deze verzorgde woning, waar karakter, luxe en authenticiteit op harmonieuze wijze samenkomen. De fraai gereinigde gevel met authentiek snijvoegwerk, gecombineerd met de originele voordeur, zorgt direct voor een indrukwekkende eerste indruk. Bij binnenkomst is direct zichtbaar hoeveel aandacht en liefde aan deze woning is besteed. U wordt verwelkomd in een prachtige vestibule waar de originele wandtegeltjes uit 1922 nog volledig intact aanwezig zijn. De betegelde vloer en de karakteristieke gietijzeren radiatoren ademen direct de warme sfeer van deze bijzondere woning. Het verfijnde houtwerk, de hoge plinten, fraaie paneeldeuren en hoogwaardige afwerking maken duidelijk dat deze woning met uiterste zorg is onderhouden en gemoderniseerd met respect voor haar oorspronkelijke karakter. De sfeervolle begane grond is voorzien van een hardhouten jatoba vloer. De jatoba vloer komt u ook op de eerste en de tweede verdieping tegen. Aan de voorzijde van de begane grond (huiskamer) beschikt over een stijlvolle speksteenkachel, een fraaie schouw en authentieke gietijzeren radiator die perfect aansluiten bij de klassieke uitstraling van de woning. De begane grond is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door prachtige en-suitedeuren voorzien van glas-in-looddetails. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich vaste kasten die niet alleen praktisch zijn, maar tevens bijdragen aan de sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop leefruimte. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad en heeft een klassiek uitstraling om het geheel mooi op elkaar aan te laten sluiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een praktische berging met achterom én een sfeervolle buitenkeuken voorzien van aanrechtblad, wastafel, verlichting en een heater. Een heerlijke plek om in alle rust van lange zomeravonden te genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde een royale slaapkamer met inloopkast en toegang tot het balkon. Het balkon beschikt over een stijlvolle, klassiek ogende houten balustrade van zwaar uitgevoerd houtwerk, passend bij de uitstraling van de woning. Ook hier zijn de gevel, kozijnen en deuren uitstekend onderhouden en verzorgd afgewerkt. Vanuit de kamer en het balkon kijkt u fraai uit over de tuin en de karakteristieke omliggende bebouwing. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een brede wastafel, royale inloopdouche, toilet en designradiator. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, waaronder een slaapkamer en een kamer die momenteel in gebruik is als kleed- of kastenkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, ruimte voor de was-droog combinatie, cv-ketel en nog eens twee slaapkamers. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt. De hardhouten vloer loopt door over vrijwel de gehele woning en versterkt het luxe en harmonieuze karakter van het huis. Kortom: een unieke en uitstekend onderhouden woning waar authentieke details, hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden: Er is tevens een garage bij deze onroerende zaak bij te kopen. Voor specifieke informatie kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.