Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Ropjeskuil 10

1815HM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Ropjeskuil 10 Alkmaar
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen nabij het centrum! Wat een fijne plek om te wonen! Ropjeskuil 10 biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en het comfort van een ruime, uitgebouwde stadswoning in een rustige straat. U woont hier in een gemoedelijke omgeving met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van het bruisende centrum, stadspark De Hout, het NS-station en het medisch centrum. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik — ideaal voor wie stadse gezelligheid wil combineren met een rustige woonomgeving. De woning is netjes onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) én aan de achterzijde (eerste verdieping) kunststof kozijnen geplaatst, is op de eerste verdieping nieuw laminaat gelegd en is de keuken in 2021 vernieuwd. Wilt u deze leuke woning zelf ervaren? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging — wie weet voelt Ropjeskuil 10 straks ook voor u als het perfecte thuis. Algemeen Bouwjaar: 1901 Inhoud: ± 300 m³ Woonoppervlakte: ± 73 m² Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 88 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie E, nummer 2718 Energielabel: E (geldig tot 21/8/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en trapopgang komt u binnen in de lichte, uitgebouwde doorzonwoonkamer. Dankzij de royale lengte van ruim 11 meter zijn er meerdere indelingsmogelijkheden, waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten. De strakke wanden en laminaatvloer zorgen voor een goede basis, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde veel licht binnenlaten en een prettige verbinding met de tuin creëren. De open keuken (2021) is uitgevoerd in een moderne lengte-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. Naast de keuken is het toilet voorzien. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee comfortabele, ruime slaapkamers, beide voorzien van nieuw laminaat, en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle antraciet-wit combinatie en beschikt over een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel (2020). Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het noord-westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en vrolijke borders, wat zorgt voor een fijne mix van groen en gemak. Achterin bevindt zich een geïsoleerde en verwarmde berging met witgoedaansluiting en een handige achterom. Locatie: De Ropjeskuil is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Kinderen kunnen hier nog veilig buiten spelen, terwijl u zelf geniet van de nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het gezellige centrum van Alkmaar, stadspark De Hout of het NS-station. Ook scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Centrale ligging nabij centrum, park De Hout en station • Rustige straat met eenrichtingsverkeer • Nieuwe keuken (2021) met complete inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (begane grond + 1e verd.) en achterzijde (1e verd.) • Nieuw laminaat op de 1e verdieping • Intergas cv-ketel uit 2020 • Vlizotrap naar de bergvliering • Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom • Parkeren met vergunning in de straat • Ideaal voor starters, alleenstaanden of een klein gezin Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.