Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Scheldestraat 50

1823WB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.951

Fotogalerij

Scheldestraat 50 Alkmaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdige woning met praktijkruimte op toplocatie in Alkmaar! Wonen, werken én genieten op een plek? Dit verrassend ruime en multifunctionele woonhuis op slechts 5 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar biedt het allemaal! Of u nu droomt van een praktijk of kantoor aan huis, een zelfstandige woonruimte voor uw zoon, dochter, een ouder of juist een combinatie van wonen en werken, dit object past zich moeiteloos aan uw wensen aan. Multifunctionele begane grond De begane grond is momenteel ingericht als een praktijkruimte en heeft een zonnig terras. Ideaal geschikt voor een praktijk of bedrijf aan huis. Denk aan een beautysalon, kapsalon, IT-bedrijf, architecten- of adviesbureau, of zelfs een (para)medische praktijk. Er is een separate badkamer aanwezig op de begane grond voorzien van toilet, wastafel en douchegelegenheid. Aan de voorzijde beschikt u over een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of motor en extra bergruimte. Comfortabel wonen met vrij uitzicht Op de eerste en tweede verdieping geniet u van een heerlijk lichte woonbeleving en een prachtig levendig uitzicht. Een uitzicht dat nooit verveelt! De woonkamer, keuken en het toilet bevinden zich op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal balkon, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en u beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met wastafel en loopdeur. Praktijkruimte begane grond: Thans een grote multifunctionele ruimte die fungeert als praktijkruimte maar ook als een andere bestemming kan fungeren. Prettig natuurlijk daarbij is de badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en douchegelegenheid. Via de achterdeur kunt u tevens naar de tuin op de begane grond om even te ontspannend na een werksessie. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met fonteintje, woonkamer aan de achterzijde met houtkachel en leuk levendig uitzicht. Hier is ook toegang tot het royale dakterras. Keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van de diverse luxe inbouwapparatuur. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette vloer en wanden. Tweede verdieping: Overloop, kast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Nette badkamer met douchegelegenheid, dubbele wastafelmeubel en toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Door de recht opgaande wanden kunt u de slaapkamers optimaal benutten. BIJZONDERHEDEN; - Voor een combinatie van wonen en werken ideaal; - U heeft 1 eigen parkeerplaats en er is veel parkeergelegenheid in de straat; - Veel leefruimte; - Lichte woning; - Bestemming: Gemengd-1 (wonen, al dan niet gecombineerd met een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf); - Mandelig terrein in gezamenlijk eigendom, onderhouden via een vereniging; - Servicekosten circa € 135,- per jaar; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, centrum Alkmaar, NS-station, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.