Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

Scheldestraat 64

1823WB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.145

Fotogalerij

Scheldestraat 64 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Scheldestraat 64 – een plek waar wonen én werken samenkomen Stel je voor: je opent de voordeur en wordt direct omarmd door rust en ruimte. Een huis dat voelt als thuiskomen, nog voordat je je jas hebt uitgetrokken. Precies dát gevoel krijg je bij Scheldestraat 64 in Alkmaar. Gelegen in het rustige en geliefde Oudorp, aan een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, vind je deze verrassend ruime tussenwoning incl. eigen parkeerplaats met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m². Achter de gevel schuilt een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor nieuwe herinneringen — én nieuwe plannen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele begane grond. Deze is momenteel ingericht als kantoor en biedt daarmee een ideale werkruimte aan huis. Maar er zijn meer mogelijkheden met deze ruimte denk aan een studio, praktijkruimte, salon, werkplaats, hobbyruimte of een inspirerende plek om vanuit huis te ondernemen. Daarnaast heeft deze ruimte een eigen entree. Zonder in te leveren op je wooncomfort. De eerste verdieping biedt een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Of je nu na een lange werkdag neerploft op de bank of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond — deze ruimte voelt altijd goed. Aansluitend vind je een moderne open keuken met volop ruimte om te koken, te leven en te genieten. Een plek waar het leven zich op zijn best afspeelt. Op de bovenste verdieping vind je 3 royale slaapkamers die zich moeiteloos aanpassen aan jouw levensstijl. Of je nu een jong gezin hebt, een logeerkamer zoekt of nóg een extra werkplek wil creëren — er is hier plek genoeg. De heerlijke badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van al het nodige comfort waaronder een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de begane grond is er een zonnige tuin Z/O met weinig onderhoud, een vrij en groen uitzicht en volop mogelijkheden. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, of een barbecue op een lange zomeravond. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt ontspannen op de eerste verdieping. Wonen met oog op de toekomst Met energielabel A is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Je woont hier in een levendige, maar rustige wijk, op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Een huis om in te wonen, te werken én te groeien Scheldestraat 64 is méér dan alleen een fijn huis. Het is een plek waar je kunt leven, werken en jezelf kunt zijn. Een thuisbasis die klaar is voor jouw toekomst. Met Alkmaar centrum om de hoek en tevens zit je heel snel op de ring, een handige uitvalsbasis voor werkverkeer van/naar bijv. Amsterdam. Pluspunten op een rijtje: - Multifunctionele begane grond – ideaal als kantoor, praktijkruimte, werkplek aan huis of gewoon een 2e woonkamer :-) - Royale living met veel licht en een prettige sfeer - Moderne open keuken met volop leefruimte - Vloerverwarming op de gehele 1e verdieping - Meerdere slaapkamers – geschikt voor gezin, gasten of hobby - Netjes afgewerkte badkamer en instapklare staat van onderhoud - Zonnige tuin én een balkon om buiten te ontspannen - 9 zonnepanelen, 330 Wp uit 2021 - Energielabel A geldig tot 08-06-2031 - Kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij - Een eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid – Alkmaar centrum, Amsterdam en Hoorn snel bereikbaar Waarom dit huis écht aantrekkelijk is: 1. Combinatie van wonen én werken De begane grond biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis zonder in te leveren op privacy of ruimte. 2. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A woon je comfortabel én duurzaam. 3. Instapklaar Verhuizen zonder gedoe — alles is tot in de puntjes verzorgd. 4. Veel ruimte voor het geld 151 m² woonoppervlakte op een rustige, centrale plek. 5. Toplocatie in Oudorp Een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. 6. Parkeren Door een eigen parkeerplaats voor de deur altijd verzekerd van een plekje. (VVE € 130 p/j) Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten het je graag zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, Kombi HRE 28/24 A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.