Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Schermerweg 26

1821BH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Schermerweg 26 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd met herstel van de authentieke details aan de buitenzijde is deze ruime stadswoning met groot dakterras en gezellige voortuin. Schermerweg 26 te Alkmaar. De eigenaar heeft deze woning na aankoop in z’n geheel én met veel zorg vernieuwd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A+, hetgeen bijzonder is te noemen voor een woning die begin vorige eeuw is gebouwd. De woning is na deze grondige verbouwing niet in gebruik genomen en dus is alles nog volledig nieuw en ongebruikt. Werkelijk een gespreid bedje dat je direct kunt betrekken! Deze buitenkans vind je op het Schermereiland. Het Schermereiland is een fraaie wijk die aan de buitenrand van de binnenstad ligt. U woont hier heerlijk rustig, maar bevindt zich binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad met haar zonnige terrassen en uitgebreide winkelstand. Ook het centraal station, theater De Vest, podium Victorie en de Vue bioscoop bereikt u binnen enkele minuten fietsen. U kunt bovendien kiezen: gaat u met het pondje over of fietst u liever over de brug! De wijk zelf is een verfrissende mix tussen oude, karakteristieke huizen en fraaie nieuwbouwwoningen en - appartementen. Het oude industriegebied dat vlakbij deze woning is gesitueerd zal op korte termijn gedeeltelijk verdwijnen. De nieuw te bouwen woningen zullen de wijk alleen maar een fraaier aanzicht gaan geven! Indeling: Begane grond: je komt binnen in de entree met de groepenkast ten behoeve van de elektra (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep) en de trap naar de verdieping. Vervolgens betreed je de verrassend diepe woonkamer (afmetingen: circa 9,57 x 4,51/3,5 meter), die in de speels schuin weglopende voorgevel is voorzien van twee grote raampartijen. Onder de trap vind je een praktische trapkast en in het plafond is gedeeltelijk inbouwverlichting weggewerkt. De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,18 x 2,53 meter) is voorzien van een elektrische glaskoepel in het plafond, zodat er royaal daglicht binnen valt. Ook hier vind je in het plafond ingebouwde verlichting. De ruimte is ingericht met een nieuwe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keukenruimte bereik je de aangrenzende bijkeuken (afmetingen: circa 2,53 x 2,04 meter) waar in een vaste kast de nieuwe CV-ketel is geplaatst. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een deur leidt naar de achtergelegen steeg. Vanuit de keuken bereikt je de slaapkamer op de begane grond (afmetingen: circa 3,75 x 1,93 meter), die zich ook prima laat gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Naast de slaapkamer vind je een aparte badkamer, die is voorzien van witte wandtegels en waarvan de vloer is voorzien van grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met enkele wastafel en een zwevend toilet. Verdieping: Omdat de schuine dakvlakken recent zijn voorzien van twee grote nieuwe dakkapellen is er een volwaardige hoeveelheid leefruimte ontstaan op de verdieping. Je komt boven op de overloop. Hier loop je door naar de achterslaapkamer (afmetingen: circa 3,66 x 2,87 meter). Openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras, dat is voorzien van nieuwe kunststof vlonderdelen en een nieuwe omheining. De slaapkamer kan worden gekoeld of verwarmd met de nieuwe Daikin airco-unit. Aan de voorzijde vinden we een volgende slaapkamer (afmetingen: circa 4,03 x 3,76/3,29 meter). Door de raampartij in de voorgevel kijk je hier uit over het karakteristieke, breed opgezette straatbeeld. Ook deze kamer wordt gekoeld of verwarmd met een nieuwe Daikin airco-unit. Tussen de twee slaapkamers in vind je de nieuw aangelegde badkamer (afmetingen: circa 2,77 x 1,72 meter). Hier zijn de wanden voorzien van witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met enkele wastafel en een zwevend toilet. In de dakkapel is een raampartij met draai-/kiepraam in de badkamer aangebracht, wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Er is ook een nieuwe mechanische ventilatie-unit aanwezig. Het dakterras (afmetingen: circa 6,06/5,64 x 4,51 meter) is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de gehele dag en tot een flink stuk in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning springt de gevel in het oog. Deze voorgevel is in de oude luister hersteld met fraaie details en de karakteristieke makelij. Aan deze zijde vind je verder een prettige hoeveelheid eigen tuin waar je al vroeg in de ochtend van je eerste kopje koffie in de zon kunt genieten. Op een te warme dag is dit ook een fijne plek om de koelte op te zoeken. De tuin is aangelegd met grote antracietgrijze tegels. Bijzonderheden: * Energielabel A+ * Wanden en dak geïsoleerd * Pannendak vervangen * Twee dakkapellen aangebracht * Platte dak vernieuwd * Kozijnen voorzien van HR++ glas * 8 nieuwe zonnepanelen (2025) * Vloerverwarming op begane grond * Airco-units op verdieping in beide slaapkamers geïnstalleerd * Elektrische installatie inclusief groepenkast vernieuwd * Voor- en achtergevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Nieuwe keuken geplaatst * Beide badkamers geheel opnieuw aangelegd * Schilderwerk gehele binnen- en buitenzijde uitgevoerd (2025) * Wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk * Vloeren voorzien van drempelloos PVC * Perceeloppervlak: 94m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1821

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.