Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Sikkelstraat 9

1825KX Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Sikkelstraat 9 Alkmaar
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 324 m³, een gebruiksoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van 137 m²! Op een schitterende plek aan het water, met een fenomenaal uitzicht, is deze charmante tussenwoning klaar om een nieuw thuis te worden. Dit is úw plek om de beslommeringen van het drukke dagelijkse leven achter u te laten en heerlijk te gaan wonen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers én een zonnige tuin een mooie basis om een heerlijk gezinshuis te realiseren. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum De Mare en het recreatiepark De Rekerhout. Zowel het centrum van Alkmaar als het centrum van Bergen zijn met een kwartiertje fietsen bereikbaar. De perfecte combinatie tussen het stadsleven en de mooie natuur. Uitvalsweg de N9 ligt bijna om de hoek, waardoor u al snel via de A9 de nabijgelegen kustplaatsen, Haarlem, Amsterdam & luchthaven Schiphol bereikt. We betreden de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Laat u in de woonkamer overspoelen door de aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Creëer bijvoorbeeld een fijne zithoek om te ontspannen en plaats een (eet)tafel voor gezellige momenten met vrienden en familie. Voorin de woning bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. U heeft hier de vrijheid om naar eigen smaak een moderne keuken te plaatsen, voorzien van alle gewenste apparatuur. Op dit moment is de keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Er is voldoende werkruimte en genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. Vervolgens begeven we ons naar de 1e verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De vertrekken zijn ieder van goed formaat en lekker licht. Ontwerp op deze verdieping uw eigen sfeer en zorg op die manier voor kamers waar u heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kiest u voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren ? De slaapkamers kunt u natuurlijk ook gebruiken als babykamer, werkkamer, studeerruimte of - mocht u er al een tijdje over dromen - een inloopkast. De eenvoudige badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is neutraal, tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Er is een raam aanwezig, waardoor u op natuurlijke manier kunt ventileren. De royale zolderverdieping biedt mogelijkheden. Met een overvloed aan ruimte wacht deze bovenste etage om getransformeerd te worden naar uw wensen. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, of hobbyruimte…, de opties zijn eindeloos. Laat de verbeelding de vrije loop en ontwerp een unieke ruimte die perfect past bij uw levensstijl. Fluitende vogels, serene rust en prachtig uitzicht over groen, dankzij deze elementen geniet u in de tuin volop! De tuin is voorzien van bestrating en is een heerlijke plek om te vertoeven. U kunt zich hier heerlijk ontspannen en genieten van het fraaie uitzicht; lekker tot rust komen met niets om u heen, behalve het geluid van kabbelend water, tjilpende mussen, zingende lijsters en voorbij zwemmende eendjes. U kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten, dankzij de ligging op het zuidwesten. Sfeervolle avonden en gezellige barbecues, leuke feestjes. Mogelijkheid genoeg! Voor in de tuin staat een stenen schuur. Hier heeft u genoeg ruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf en in de straat! Deze woning ligt echt op een mooie plek in een kindvriendelijke en vooral rustige woonwijk met veel groen en natuur met op loopafstand de Oudieplas en vlakbij de Koedijker vlotbrug. Tevens dichtbij een basisschool, openbaar vervoer en winkels gelegen. Grijp uw kans met deze woning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: • Schitterende ligging aan het water met fenomenaal uitzicht • Woning dient gemoderniseerd te worden (veel potentie) • Meterkast met 6 groepen en 3x aardlekschakelaar • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Eenvoudige keuken en badkamer (naar eigen smaak te vernieuwen) • Vier slaapkamers aanwezig • Brink heteluchtinstallatie van 2013 • Intergas geiser van 2008 • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water • Berging aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen erf en in de straat • Nabij natuur, water (Oudieplas) en voorzieningen zoals scholen en OV • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Nabij winkelcentrum De Mare en recreatiepark De Rekerhout • Centrum van Alkmaar en Bergen op ca. 15 minuten fietsafstand • Goede bereikbaarheid via N9 en A9 richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol • Verkoper heeft woning niet bewoond (betreft een ervenkwestie) INHOUD: CA. 324 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 94 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 137 M²

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.