Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Snaarmanslaan 99

1815SE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Snaarmanslaan 99 Alkmaar
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met tuin en dakterras op toplocatie in Alkmaar! In de populaire Spoorbuurt van Alkmaar staat deze verrassend ruime (gezins)woning met maar liefst 110 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin én een dakterras. Dankzij de aanbouw op de begane grond en de opbouw op de tweede verdieping is deze woning een stuk groter dan de meeste huizen in de wijk. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel B) door de 8 zonnepanelen, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en tevens vloerisolatie tussen de verdiepingen, een geïsoleerd dak en muren/gevels. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten lopen van het station en 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Alkmaar! INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, trapkast, ingebouwde kastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de hoge ramen en het hoge plafond voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger, met veel extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook het ruime toilet. Via de keuken stapt u zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die grotendeels is bestraat. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met lamelparketvloer en een moderne badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras. Tweede verdieping: In 2003 is de tweede verdieping vergroot met een dakopbouw, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en bergruimte, maar is ook ideaal als master bedroom met walk-in-closet of kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Recent zijn de wanden hier gestuukt en op de vloer ligt lamelparket. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde twee dakramen, waardoor de ruimte lekker licht is. Toplocatie! De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Het station en diverse bushaltes zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen is de basisschool (Bello) om de hoek, en middelbare scholen zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Moderne badkamer (2020); - Aanbouw keuken en bijkeuken (jaren 90); - Opbouw tweede verdieping (2003); - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; - Kozijnen voorzien van dubbele glas / HR ++ glas; - Begane grond betonvloer met isolatie; - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; - 8 zonnepanelen (2022); - Schoorsteenkanaal gereinigd in 2024; - Moderne elektra groepenkast; - Glasvezelkabel aanwezig; - Energielabel B; - Op loopafstand van het centrum en centraal station. Parkeren Parkeren gebeurt via een parkeervergunning. - Straatvergunning: circa € 80,- per jaar. - Mogelijkheid tot een combinatievergunning voor de Kazernegarage, waarmee u 24/7 in de parkeergarage kunt parkeren. - Bezoekers aanmelden kan eenvoudig via een app, tegen een gereduceerd tarief. Kortom, een zeer fijne en verrassend ruime woning, gelegen op een toplocatie. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, de makelaar laat de woning graag aan u zien.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.