Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Sonnenburg 30

1823HN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Sonnenburg 30 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wonen met het dorpse gevoel van Oudorp, op korte afstand van de binnenstad van Alkmaar. Aan de Sonnenburg staat deze speels ingedeelde woning met drie slaapkamers en prachtig uitzicht op de Oudorperpolder. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, de straat is heel rustig en het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen. Dit is een niet te missen kans als je op zoek bent naar een groene woonomgeving, uitzicht en alle voorzieningen op loop-/fietsafstand! Sonnenburg, Cannenburg en Vredenburg zijn drie bijzondere straten in Oudorp, gebouwd in een ronde vorm. Per straat zijn er enkele woningen met vrij uitzicht en een tuin op het zuiden, waarvan dit er een is. Na een paar minuten lopen sta je bij winkelcentrum Polderhof, er is een medisch centrum in de buurt en ook voor de basisschool hoef je niet ver te fietsen. De Oudorperpolder is een uniek natuurgebied in Alkmaar waar je kunt wandelen, hardlopen, varen en suppen. En wil je naar de binnenstad of het treinstation? Met de fiets of bus ben je er zo! Indeling van de woning: Begane grond: Neem eerst de tijd om de omgeving te bewonderen, en loop vervolgens via de voortuin naar de entree van deze lichte woning. Aan de buitenzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur naar een (fietsen)berging en de keukendeur. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal met de trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier is er ook toegang tot de eerdergenoemde berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant en een speelse indeling, met een schuine wand van de achtergevel tot in de keuken. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek, een wandmeubel en de eettafel kan deels in de keuken staan. Extra bergruimte is er in de kast onder de trap. In de keuken valt je oog op de royale hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het is maar een paar stappen naar het eetgedeelte en via de keukendeur sta je zo in de voortuin. In de keuken, woonkamer en hal ligt een nette laminaatvloer en mooie kleuren op de wanden bepalen de sfeer. En die is goed! Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel licht en sfeervol. Dit komt niet alleen door de grote ramen, maar ook vanwege de schuine plafonds tot in de hoge nok. In alle slaapkamers ligt laminaat en elke kamer heeft een wand die in een mooie, opvallende kleur is geschilderd. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde, naast de derde slaapkamer, is de badkamer. Deze ruimte heeft geheel betegelde wanden, een raam voor prettige ventilatie, een ruime douche en een wastafel met spiegelkast. Op de plek van de wasmachineaansluiting kan, na aanleg van water en afvoer, een toilet worden gerealiseerd. Tuin: Dit superleuke huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. Een groot deel van de tuin is bestraat, aan twee kanten staan houten schuttingen en de beplanting is deels groenblijvend. Ook de voortuin, met prachtig uitzicht op het groen, is grotendeels bestraat. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 87m2 - Ruime voor- én achtertuin - Drie slaapkamers - Energielabel C - Toplocatie in Oudorp, met uitzicht op de Oudorperpolder - Rustige straat met openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde - Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse canon slechts € 5,- - Oplevering in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2029)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.