Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Speenkruidstraat 7

1817CN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Speenkruidstraat 7 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### SPEENKRUIDSTRAAT 7 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 280 m³, een gebruiksoppervlakte van 88 m² en een perceeloppervlakte van 63 m²! Speels, ruim en licht! Denkt u outside the box en kleurt u het liefst net buiten de lijntjes? Zoekt u daarom geen standaardwoning, maar een die past bij uw persoonlijkheid? Laat u dan aangenaam verrassen door deze splitlevelwoning die geheel naar eigen smaak en wens is in te richten! Door de verschillende woonlagen die met elkaar in verbinding staan, is de woning speels en uniek! De lichtinval zorgt voor een heerlijk huis om in te wonen! Gelegen in de gewilde groene wijk ‘Bergerhof’, nabij NS-station en de gezellige binnenstad. We beginnen de rondleiding… In het souterrain. Deze ruimte is nu ingericht als muziekstudio, met geluidsdempende muren aan twee zijden. Maar u kunt er natuurlijk ook iets heel anders van maken – een gezellige slaapkamer, een werkplek of hobbykamer. Aan de achterzijde zorgt een koekoek voor prettig daglicht, terwijl het er in de zomer heerlijk koel blijft. Extra handig: achter een luik is er extra bergruimte beschikbaar. Via de trap komen we op de begane grond. In de entree heeft u toegang tot het 1e toilet en de keuken. Let op de Portugese tegeltjes, die geven de ruimte meteen karakter. De keuken biedt volop werkruimte om lekker te kokkerellen en heeft voldoende kasten en lades om alles netjes op te bergen. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak zijn aanwezig. Dan de volgende woonlaag. Hier ligt de woonkamer: licht, sfeervol en met een fijne indeling die alle ruimte biedt voor uw eigen stijl. De gestuukte wanden en plafonds vormen een mooie, neutrale basis, terwijl de vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte. Zet de deur open en loop zo de zonnige tuin in. Luister naar de vogeltjes. Voel de zon op uw gezicht. Met een ligging op het zuiden zit u hier de hele dag goed. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of klusspullen. Via de handige achterom bereikt u gemakkelijk de straat. De tuin grenst aan een groenplantsoen met een speeltuintje, vrij uitzicht en toch gezellig. Ziet u het al voor zich? Lange zomeravonden, de buitentafel vol lekkers, en tot laat buiten genieten. Op de laag daarboven vindt u de wasruimte met plek voor wasmachine en droger, én de badkamer. Stoer afgewerkt met een gietvloer en betonlook wanden. Ook hier vloerverwarming – dus warme voeten gegarandeerd. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, een douche met zowel hand- als stortdouche, en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. De verwarmde spiegelkast voorkomt beslagen spiegels, en dankzij de ingebouwde speakers kunt u via USB uw favoriete muziek afspelen – heerlijk ontspannen douchen met een soundtrack naar keuze. De drie bovenste woonlagen bieden 2 slaapkamers en een werkplek, waardoor u volop flexibiliteit heeft. Twee van deze kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt en u extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een kledingkast, bureau of gezellige zithoek. De kamers laten zich eenvoudig aanpassen aan uw wensen: van een rustige slaapkamer tot een werkplek, van een creatieve hobbyruimte tot een knusse babykamer. Of misschien droomt u van een inloopkast of logeerkamer? De mogelijkheden zijn plenty! De woning ligt op korte afstand van het bruisende, historische centrum van Alkmaar. Binnen enkele minuten wandelt u naar sfeervolle grachten met gezellige terrassen, charmante boetiekjes en knusse cafés. Of u nu houdt van een middag winkelen, een hapje eten bij een van de vele restaurants of een avondje uit in de stad – het is allemaal vlakbij. Daarnaast bevindt Park de Oude Kwekerij zich op slechts één minuut lopen: een groen en levendig stadspark dat door bewoners is ontwikkeld en waar u kunt wandelen, picknicken. Ook sportief gezien zit u hier goed: in de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan sportverenigingen, van voetbal en tennis tot dans en fitness. Het NS-station is eveneens op korte loopafstand gelegen. Reist u naar Amsterdam, dan bent u daar binnen circa 35 minuten. Richting Hoorn reist u ongeveer 20 minuten met de trein. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Daarnaast ligt de woning bij een rustig watertje. Met een klein bootje of kano vaart u vanaf hier zó de stad in. Een ontspannen tocht door de grachten, een rondvaart langs de historische panden of gewoon even genieten op het water – het kan allemaal bijna vanuit uw eigen achtertuin. Tot slot… Bent u op zoek naar een woning met karakter, die u naar zelf kunt vormgeven en waar elke woonlaag weer iets nieuws te bieden heeft? Dan is deze speelse splitlevelwoning precies wat u zoekt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe verrassend en veelzijdig dit huis is ! Bijzonderheden: • Speelse splitlevelwoning met meerdere woonlagen die met elkaar in verbinding staan • Koekoek voor daglicht in het souterrain en extra bergruimte via een luik. • Totaal 4 slaapkamers mogelijk • Achtertuin op het zuiden • Elektrische zonnescherm • Vrijstaande houten berging met elektra • Geen directe achterburen • Nabij de binnenstad van Alkmaar • Op steenworp afstand bus- en NS-station, uitvalswegen • Groene woonomgeving • Binnen 20 minuten met de auto naar het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee • Parkeren is mogelijk met maximaal 2 parkeervergunningen • Digitale bezoekers vergunningsapp voor max 10 auto’s voor de duur van 3 uur INHOUD: CA. 280 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 66 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 17 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 63 M²

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha-Tzera ( combiketel uit 2015)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.