Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Spoorstraat 57

1815BH Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.793

Fotogalerij

Spoorstraat 57 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruim herenhuis achter een karakteristieke voorgevel! Wat een plaatje van een voorgevel in deze gezellige straat in de populaire 'Spoorbuurt'! Achter deze voorgevel schuilt een geweldig 6-kamer herenhuis met een courante indeling en plafondhoogtes van ca. 3 meter. De woning wordt door de huidige eigenaren sinds 1994 bewoond en is door de jaren heen met behoud van de authentieke details zoals ornamenten plafonds en en-suite deuren met glas-in-lood op diverse onderdelen gerenoveerd! De ligging van deze woning is super; de Spoorstraat is de meest prominente straat van de 'Spoorbuurt' met statige herenhuizen. Vanuit de voordeur loopt de forens binnen enkele minuten de trein in richting Amsterdam/Haarlem, in het weekend of de vrije uurtjes loop je via het Clarissenbolwerk zo het historische stadscentrum van Alkmaar in met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit beeldbepalend pand, wij heten je van harte welkom! Indeling: Begane grond: Entree/vestibule met meterkast en authentieke Franse sierlijsten met wandornamenten, hal voorzien van fraaie houten trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met wasmachineaansluiting, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje met meubel, separate toegangsdeuren naar de voor- en achterkamer welke van elkaar zijn af te scheiden middels de originele en-suite. De prachtige en-suite is voorzien van glas-in-lood deuren, vaste kasten en een schouw in voor- en achterkamer. Vanuit de achterkamer is middels glas-in-lood schuifdeuren de woonkeuken te bereiken. Deze heerlijk lichte en tuingerichte ruimte van ca. 16 m² is voorzien van een L-vormig keukenblok en openslaande deuren naar de achtertuin. Het moderne keukenblok beschikt over soft-closing lades, uittrekcarrousel, diverse onder- en bovenkastjes en een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 39 m² en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop met een deur naar de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang naar totaal 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en 14 m², de ruimste slaapkamer is voorzien van een dubbele vaste kast en een schouw. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14 m², vaste kast en beschikt over een dakterras van ca. 14 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten. De aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met dakraam, (losse) steektrap naar de bergvliering en opstelling cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2019) en omvormer PV-panelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over een dakraam. Bijzonderheden: - De huidige eigenaren zijn pas de 3e(!) bewoners van dit karakteristieke herenhuis - De woning heeft de status van beeldbepalend pand - De houten kozijnen zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2024 - De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas met grotendeels HR++ en HR glas, het Velux dakraam op de 2e verdieping en 2 ramen in de badkamer zijn vernieuwd in 2026 - De begane grond vloer is in 2002 geïsoleerd door een professionele aannemer - De cv-combiketel is geplaatst in 2019 en heeft een onderhoudscontract via ESNW, laatste onderhoud is uitgevoerd in december 2025 - De woning is voorzien van 6 PV-panelen - De toiletruimte op de begane grond is in 2024 volledig gemoderniseerd - De inbouwoven en de Quooker zijn nieuw geplaatst in 2025 - Door de plafondhoogte van ca. 3,06 meter op de begane grond en 2,92 op de 1e verdieping blijft de woning op warme zomerdagen aanzienlijk koeler dan de meeste andere woningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
562 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.