Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Spoorstraat 9

1815BG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Spoorstraat 9 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante woning met karakter in de geliefde Spoorbuurt.. Welkom bij Spoorstraat 9, een sfeervolle woning uit 1907, waar de sfeer van het verleden harmonieus samenkomt met het comfort van vandaag. Gelegen in een rustige straat en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend lichte en ruime woning met een prettige indeling en een fijne tuin waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het huis straalt warmte en karakter uit, met alle gemakken die je van een moderne woning verwacht. Een prachtig pand met uitstraling! Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet kom je binnen in de hoge en lichte woonkamer van circa 38m² met aansluitend een moderne open keuken. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de houtkachel zorgt voor een authentiek en warm gevoel. Het hoge plafond met balken maakt de woning heerlijk licht. De keuken is modern en voorzien van een spoeleiland, groot gasfornuis met grote oven, kleine inbouw oven, afzuiging, koel vriescombinatie en een vaatwasser. Via de openslaande deuren betreed je de gezellige stadstuin, waar het binnenleven moeiteloos overgaat in het buitenleven. Eerste verdieping Deze verdieping herbergt twee ca. 14 m² en 20 m² grote slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Tweede verdieping Hier vind je nog twee ca. 11 m² grote slaapkamers, een handige wasruimte en een royale berging met de cv opstelling. Boven deze verdieping is er bovendien een bergzolder, die nog meer opbergruimte biedt, perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen. Tuin De circa 30 m² grote achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. In de lente en zomer zit je hier tot in de avondzon, terwijl de appelboom in het voorjaar prachtig roze bloeit en extra sfeer geeft aan de tuin. Achterin bevindt zich een praktisch schuurtje van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Wonen in de Spoorstraat Wonen in Spoorstraat betekent stedelijk gemak met een sociaal gevoel: karaktervolle huizen, een prettige sociale sfeer, op loopafstand van alle voorzieningen, maar toch rustig en leefbaar. Station Centraal in de buurt en een snelle toegang tot N wegen en A9. Kortom, een unieke kans om stijlvol te wonen in een van de geliefde wijken van Alkmaar. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom Spoorstraat 9 jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1907 ; • Woonoppervlakte: ca. 123 m² ; • Woning met karakteristieke gevel en hoge plafonds ; • Vier slaapkamers ; • CV ketel, type Intergas, installatie 2016 ; • Begane grond is voorzien van een nieuwe balken vloer ; • Moderne badkamer en separaat toilet ; • Stadstuin op het zonnige zuidwesten ; • Centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar ; • Dichtbij openbaar vervoer en snelwegen ; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.