Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Steijnstraat 15

1814DA Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 6.587

Fotogalerij

Steijnstraat 15 Alkmaar
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Stijlvol wonen aan de Alkmaarse grachten – een zeldzame kans Welkom in het zeer geliefde en prestigieuze Emmakwartier: een toplocatie in één van de — zo niet dé — mooiste en meest elegante wijken van Alkmaar, gelegen op loopafstand van de historische binnenstad. Hier komt alles samen: karakter, kwaliteit, luxe, rust, ruimte, modern wooncomfort, authentieke charme én het bruisende stadsleven. En last but not least: een unieke ligging aan het water, waardoor u hier iedere dag geniet van een heerlijk vakantiegevoel. Stelt u zich eens voor: op een zomeravond stapt u vanuit uw tuin in uw sloep en vaart u via de schilderachtige singels rechtstreeks door de historische binnenstad van Alkmaar. Onderweg weerspiegelen de monumentale gevels in het water, terwijl thuis de rust van uw groene stadsoase op u wacht. Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met een diepe, groene en rustige tuin én dichtbij de binnenstad? Dan biedt dit tijdloze, elegante en volledig gerenoveerde herenhuis alles wat een gezin zich kan wensen: vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, veel bergruimte én een prachtige tuin aan het water waar u jarenlang van zult genieten. Binnen wordt u omarmd door authentieke details, hoge plafonds, warme houten vloeren en sfeervolle leefruimtes. De royale woonkeuken met openslaande deuren vormt een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De diepe achtertuin is een verborgen paradijs vol groen, privacy en rust. Verschillende terrassen nodigen uit tot lange diners, ontspannen middagen en sfeervolle avonden aan het water. Vanuit uw eigen tuin vaart u met een sloep rechtstreeks naar de Alkmaarse grachten, de Oudegracht, Nieuwlandersingel, het Noordhollandsch Kanaal en het sfeervolle Waagplein. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar letterlijk een boom door het dak groeit — een uniek detail dat de magie van deze plek perfect samenvat. Ook de ligging is ideaal voor gezinnen. (Basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, het ziekenhuis, speciaalzaken en horeca bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen Cultuurpark De Hout, de Westerhout en het Singelpark om de hoek — perfect voor wandelen, hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A9 richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de sfeer en elegantie van deze woning op. De gang beschikt over stijlvolle schuifdeuren met geëtst glas, die de entree op fraaie wijze verbinden met de trapopgang en hal. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte voor jassen, schoenen en koffers. Ook het toilet is stijlvol afgewerkt met luxe Bisazza mozaïektegels. De sfeervolle en-suite woonkamer ademt grandeur dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,20 meter. Aan de voorzijde bevindt zich het tv-gedeelte met uitzicht op de rustige straat, terwijl het tweede deel van de en-suite is ingericht als zit- en muziekkamer. Originele paneelkasten, houten wandbetimmering, een massieve visgraat parketvloer en een sfeervolle houtkachel versterken het unieke karakter van deze ruimte. Via twee elegante schuifdeuren met geëtst glas bereikt u de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin. De keuken is uitgevoerd in massief eikenhout en voorzien van vele lades, een brede spoelbak en een Belgisch hardstenen werkblad. Absolute blikvanger is het imposante Rangemaster Professional Plus inductiefornuis met meerdere ovens. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en een praktische, ruime provisieruimte direct aansluitend aan de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als was-/werkkamer. Via prachtige schuifdeuren bereikt u de derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens royaal van formaat en voorzien van dubbele deuren naar het platte dak. Deze verdieping ademt sfeer dankzij de houten balkenplafonds met kralendelenprofiel, originele houten vloeren en vaste kasten. De lichte, kleurrijke badkamer heeft een comfortabele en luxe indeling met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Hoogwaardige materialen zoals Bisazza mozaïektegels, Dornbracht kranen en sanitair van Villeroy & Boch zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige daklijn, terwijl u aan de achterzijde geniet van een serene lichtinval en een adembenemend uitzicht over het groen en het water. Ook deze badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de eerste badkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast is er een extra ruime bergkamer aanwezig — ideaal voor extra opslagruimte. Ideaal voor een gezin én voor familie of vrienden die komen genieten van het mooie Alkmaar. Sommige huizen hebben alles – een droomhuis op een toplocatie! Kenmerken: • Verborgen parel: een exclusief herenhuis met karakter en luxe, direct aan vaarwater richting de Alkmaarse grachten • Gelegen in het geliefde, elegante en prestigieuze Emmakwartier • Stijlvol en vanaf 2001 volledig gerenoveerd herenhuis • Royale uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde • Sfeervolle en-suite woonkamer met houtkachel • Vijf slaapkamers: vier royale slaapkamers en één werk-/kinderkamer • Twee luxe badkamers • Hoogwaardige afwerking met onder andere een massieve visgraat eiken vloer, Bisazza mozaïek, Dornbracht kranen en sanitair van Villeroy & Boch • Voorzien van een HR-ketel (2023), houtkachel en acht zonnepanelen • Diepe, groene achtertuin aan het water met meerdere terrassen • Eigen achterom • Energielabel B • Op loopafstand van de binnenstad, scholen, horeca en parken • Uitstekende bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol • Volledige eigendom Voor een bezichtigingsafspraak neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Wenst u ook te verkopen? Neem dan contact met ons op. Wij doen het net even anders! Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
716 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.