Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Stempelmakerstraat 23

1825DR Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Stempelmakerstraat 23 Alkmaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai onderhouden gezinswoning met eigen parkeerplaats, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van A+++ label! Stempelmakerstraat 23 te Alkmaar. Welkom in deze ruime gezinswoning aan de Stempelmakerstraat 23, een woning die u niet alleen verrast met comfort en duurzaamheid, maar ook met haar ideale ligging tussen stad en natuur! In deze woning woont u op EIGEN GROND (in tegenstelling tot de meeste woningen in deze wijk), wat direct een solide en toekomstbestendige basis geeft. Geen erfpacht, geen onzekerheden, gewoon uw eigen plek. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het uitzonderlijk hoge energieniveau. Met een indrukwekkend energielabel A+++ behoort dit huis tot de absolute top. Dankzij de extra aangebrachte isolatie, een warmtepomp en maar liefst 37 zonnepanelen woont u hier niet alleen energiezuinig, maar zelfs energieleverend. Ja, u leest het goed: zelfs met het opladen van uw elektrische auto blijft deze woning onder nul op de meter. Dat betekent maximaal comfort, minimale kosten en een duurzame toekomst. De omgeving maakt het plaatje compleet. U woont hier in een rustige, prettige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer: alles wat u nodig heeft, ligt op korte afstand. Tegelijkertijd bent u zó in het groen. De nabijgelegen natuurgebieden en recreatiemogelijkheden nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Hier ervaart u dagelijks de perfecte balans tussen levendigheid en rust. De auto parkeren kan op eigen erf (er is een laadpaal aanwezig!) of in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een lichtgrijze gietvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden en de plafonds zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt (11 groepen, kookgroep, 2 PV-groepen, warmtepompgroep, voorziening voor laadpaal, 4 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). De toiletruimte (afmetingen: circa 1,33 x 0,89 meter) is luxe betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De gietvloer loopt door in de toiletruimte. We komen binnen in de gezellige woonkeuken (afmetingen: circa 3,65 x 3,55 meter). Aan uw linkerhand vindt u een fraaie houten schuifdeur, die afwisselend de trapkast en het trapgat afsluit. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte. De keukenruimte is voorzien van een raampartij die uitzicht geeft over het voorgelegen woonerf. De ruimte is ingericht met een luxe keuken in hoekopstelling afgewerkt met een fraai donker stenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de twee ruime ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. De woonkamer (afmetingen: circa 4,87 x 4,44 meter) is tuingericht en voorzien van een deur naar de zonnige tuin op het westen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van optimaal daglicht en omdat u geen directe achterburen heeft geniet u bovendien van optimale privacy! 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn voorzien van fraai glad stucwerk. De binnendeuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren. De radiatoren op deze verdieping kunnen tevens worden ingezet om te koelen, waardoor u in uw slaapkamers altijd een comfortabel klimaat kunt verzorgen. De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijk indeling met 3 slaapkamers op deze verdieping gewijzigd, waardoor u er nu 2 ruime slaapkamers aantreft. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,87 x 4,44 meter) is gesitueerd aan de zonnige westgevel. Hier slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag uw slaapkamer in draait. De grote ramen geven uitzicht op uw eigen tuin en vervolgens vrij uitzicht over het achtergelegen woonerf. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u van optimale privacy! In deze slaapkamer is een afsluitbare technische ruimte aangebracht. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,32 x 2,90 meter), hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. De badkamer (afmetingen: circa 2,77 x 1,87 meter) is luxe betegeld met fraaie houtlook-tegels op de vloer en gedeeltelijk op de wand, afgewisseld met grote witte wandtegels. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is tevens een infraroodpaneel geplaatst. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine voorzien van dubbele douche, dubbele thermostaatkraan en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel en 2 bergladen en tot slot een zwevend toilet. Een raam met ventilatierooster zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de royale zolderverdieping. Hier is de vloer afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk. De zolder kan naar eigen believen worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of open hobbyruimte. Ook kunt u kiezen voor het plaatsen van dakkapellen, waardoor het mogelijk wordt om er 2 slaapkamers te realiseren. Op dit moment vindt u er de wasmachine- en drogeropstelling, die zijn weggewerkt onder een praktisch werkblad. Achter de woning heeft u een prettige hoeveelheid eigen tuin, die is gesitueerd op het westen en wordt begrensd door een houten berging over de volle breedte (afmetingen: circa 4,86 x 2,29 meter), die is voorzien van elektra en water. In de achterzijde van de berging is een deur gemaakt richting het achtergelegen woonerf, maar officieel is er niet sprake van een achterom. Aan de voorzijde, naast de parkeerplaats op eigen erf, vindt u de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2.25 x 1,86 meter), die is voorzien van elektra en een eigen buitendeur. Bijzonderheden: * De woning ligt op 123m2 EIGEN GROND. * Energielabel A+++. * 37 zonnepanelen. * Warmtepomp met boiler. * De woning is voorzien van een passief koelingssysteem, hetgeen opwarming van de woning in de zomer voorkomt. * De gevels en de begane grondvloer zijn in 2020 extra geïsoleerd met Enverifoam. * De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. * Alle elektrische bedrading en het bijbehorende schakelmateriaal zijn vervangen in 2017, waarbij ook een nieuwe groepenkast is geplaatst. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1825

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.