Direct naar de inhoud
Logo van vanAtotZmakelaardij

Terborchlaan 73

1816LB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Terborchlaan 73 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIG WONEN (energielabel B) in een voormalige 4- kamer woning, rustig én heerlijk centraal gelegen in de POPULAIRE woonwijk De HOEF in Alkmaar; Zoekt u een ruim, instapklaar en comfortabel 3-kamer appartement met een vrij en groen uitzicht? Rustig gelegen maar toch in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én ideaal voor een sportieve en gezonde levensstijl? Dan is dit LICHTE en MODERNE appartement van 77 m2 precies wat u zoekt! Met een ROYALE woonkamer (ruim 36 m2), twee slaapkamers, een (fietsen) berging en maar liefst twee ruime balkons geniet u hier van ruimte, comfort en gemak. WONINGOMSCHRIJVING - INDELING: Gemeenschappelijke afsluitbare entree op de begane grond. Het trappenhuis leidt naar de centrale overloop op de 2e verdieping met eigen entree tot de woning: De gang is v.v. een moderne meterkast, separaat toilet en separate kast met opstelling van de individuele CV ketel (2025) en mechanische ventilatie unit (2025). Via de gang bereikt u de twee ruim bemeten slaapkamers. De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnig gelegen BALKON, waar u van circa 12.00 uur tot zonsondergang in alle rust (samen) kunt ontspannen en genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. WOONKAMER /( een 4e kamer mogelijk): Via de gang bereikt u de ROYALE woonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Dankzij de riante afmetingen (ruim 36 m2) is het eenvoudig om hier een extra (vierde) kamer te creëren. Momenteel is de woonkamer ingedeeld in een ruim zitgedeelte en een groot eetvertrek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. De dichte keuken, de badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen. MODERNE KEUKEN met toegang tot het 2e BALKON: De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, spatwand, combinatie oven/ magnetron, koelkast / vriezer combinatie, vaatwasser en veel opbergkasten / lades. Ook is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. De keuken geeft directe toegang tot de badkamer; MODERNE en VERNIEUWDE BADKAMER (2025); De badkamer is praktisch ingericht en is v.v. ruime douche, wastafelmeubel, design handdoekradiator, wasmachine / droger aansluiting, kiepraam ( natuurlijk licht / ventilatie) en mechanische ventilatie. MODERN Toilet: Het moderne toilet is zwevend en met inbouwreservoir. HR 107-CV ketel (2025); De woning wordt voorzien van warm water en verwarming middels een NIEUWE HR- CV ketel. MODERNE groepenkast: De meterkast betreft een moderne elektrische installatie. VENTILATIE (2025): De woning wordt geventileerd middels een NIEUWE mechanische ventilatie unit en via natuurlijke ventilatie (raampartijen). In vrijwel de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn overwegend in lichte kleuren afgewerkt. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk De Hoef in Alkmaar Zuidwest. Direct aan de overzijde van de woning bevindt zich het grote winkelcentrum De Hoef. Het prachtige historische hart van Alkmaar bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers is deze locatie met zoveel dichtbij gelegen sportfaciliteiten een absoluut walhalla! Uitgebreide omschrijving voorzieningen locatie en bereikbaarheid: Het winkelcentrum de Hoef bevindt zich aan de overzijde van de woning op steenworp afstand. Dit winkelcentrum biedt een enorm aanbod aan voorzieningen, diverse winkels (2 grote supermarkten) voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt zich er ook een drogisterij, apotheek, camerawinkel, juwelier, kapper, optiek, slijterij, boekhandel, fietsenwinkel, stomerij, huishoudwinkel, pizzeria, bar café en cafetaria, kortom alles wat je nodig hebt is op korte loopafstand! Medische voorzieningen zoals o.a. apotheken, het gezondheidscentrum de Hoef, huisartsen, fysiopraktijken, tandartsen en het nabijgelegen Noordwestziekenhuis bevinden zich nabij. Onderwijs / kinderopvang: De directe omgeving biedt kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen op ca minder dan 1 km tot -2 km afstand. RECREATIE en GROEN: Aan de rand van woonwijk De Hoef (ZW van Alkmaar), op loopafstand van de woning, bevindt zich het langgerekte Natuur- en wijkpark de Egmonderhout met diverse open (gras)plekken. Het Noordelijk deel van het park leent zich goed voor een kleine wandeling, het Zuidelijk deel heeft een cultureel karakter en in het kleinschalige Egmonderhout Zuid ligt de nadruk op natuurbeleving. Er zijn speelgelegenheden zoals een speeltuin en een trapveld, maar ook sportvelden en een uitlaatgebied voor honden. Een prachtig Natuurpark met voor ieder wat wils! Park Westerhout en Cultuurpark de Hout bevinden zich op loop-/fietsafstand. Heilooërbos: Liefhebbers van uitgebreide boswandelingen, recreatie en hardlopen kunnen hun hart ophalen in het op nog geen 10 minuten fietsen gelegen Heilooërbos en de prachtige, iets verderop gelegen Baafje Polder. De KUST en de DUINEN: Egmond aan Zee ligt op minder dan 15 minuten rijden met de auto. Eveneens met de (elektrische) fiets of openbaar vervoer (bus 165, De Meent) goed te doen! SPORT: Op korte afstand van de woning bevindt zich het Sportpaleis Alkmaar met wielrenbanen en zalen voor diverse zaalsporten. Dichtbij bevinden zich ook vele sportvelden (o.a. voetbal, handbal en softbal). Op korte fietsafstand is het Sportcomplex De Meent gesitueerd met de half overdekte 400 meter schaatsbaan, de geheel overkapte ijshal met diverse sportmogelijkheden zoals o.a. judo, skeeleren, schermen, fitness, yoga en ‘Triffis” de trampoline vereniging. Ook nabij bevindt zich Squash072 (Terborchlaan) en 2 zwembaden (zwembad De Hout en het verder gelegen zwembad De Hoornse Vaart). Bereikbaarheid: Goede centrale ligging met een snelle verbinding via de N-9 naar de Ring Alkmaar en de A-9. Tevens zijn overige steden via de Ring Alkmaar en de A- 9 goed bereikbaar. Via de A-9 zijn er goede verbindingen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol. Ook zijn er goede ov verbindingen. Nabij bevindt zich het NS station Alkmaar (ca. 1,9 km). Parkeren: Gratis, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Comfortabel LICHT, 3 kamer appartement, 2e verdieping, - 4e kamer eenvoudig te realiseren, - Twee balkons en (latten / gaas-) berging (begane grond), - HR CV ketel, mechanische ventilatie unit en badkamer, alle vernieuwd in 2025, - Energielabel B, gunstigere financieringsmogelijkheden en minder energieverlies, - Netto Woonoppervlakte: 77 m2 - Exclusief Berging: 4,9 m2, - Exclusief meters van de 2 balkons (samen): 8,8 m2 - Bruto vloeroppervlakte 86 m2, - Bouwjaar 1967/ 1968, - Stadse voorzieningen op loopafstand en tegenover winkelcentrum De Hoef, - Fijne leefomgeving met tal van sportfaciliteiten, - Nabij Natuurpark Egmonderhout, Westerhout en het Heilooër Bos, Actieve en financieel gezonde VvE: - Vereniging van Eigenaars Aert de Gelderlaan 4 tot en met 92 en Terborchlaan 67 tot en met 101 te Alkmaar. - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 182,42, omvattend onder meer: Opstal, glas- en brandverzekering, reservering groot en klein onderhoud, energiekosten algemene ruimtes en vergoeding professionele VvE administrateur. - VvE Administrateur: Pilaster V.v.E. Beheer Hertog Aalbrechtweg 30, 1823DL Alkmaar - Oplevering; in overleg (kan snel) Wees welkom: Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne, moderne en energiezuinige appartement? Mail, bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! - Bezichtiging op afspraak : s Avonds en in het weekend graag uw aanvraag voor een afspraak via de mail (doordeweeks uw aanvraag svp telefonisch of per mail); wij bellen / mailen u op werkdagen spoedig terug. Graag tot gauw!

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.