Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tienenwal 7

1821AE Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Tienenwal 7 Alkmaar
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tienenwal 7 – Alkmaar Charmante stadswoning met karakter, licht en modern wooncomfort. Aan de geliefde Tienenwal in Alkmaar vind je deze verrassend ruime tussenwoning uit 1940 – een huis met karakter, sfeer en modern wooncomfort. De straat ademt gezelligheid: een levendige plek waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Bovendien woon je hier op een toplocatie, vlak bij de binnenstad, winkels en uitvalswegen. In de afgelopen jaren is de woning van top tot teen gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, wanden en bijkeuken strak afgewerkt, is er in 2022 een nieuwe keuken geplaatst en is ook de bijkeuken in zijn geheel vernieuwd – allemaal met oog voor detail gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Binnen tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en een prachtige luxe keuken met lichtstraat aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met stijlvolle afwerking. De zolderkamer met dakkapel biedt extra ruimte voor een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een zonnige, privacyvolle achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Deze woning combineert de charme van toen met het comfort van nu – tot in de puntjes verzorgd en gelegen op een fantastische plek in Alkmaar. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Tienenwal! Algemeen: Bouwjaar: 1940 Inhoud: ca. 321 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte (zolderkamer): ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 95 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 4389 Energielabel: energielabel B (einddatum 15-10-2030) Aanvaarding: in overleg Zodra je de straat inrijdt, voel je de gemoedelijke sfeer: een gezellige buurt waar buren elkaar kennen en jong en oud met plezier wonen. Indeling begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de vernieuwde meterkast (met glasvezel), een modern toilet met fontein en de woonkamer. Deze sfeervolle living is een heerlijke, lichte ruimte met aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde brede schuifdeuren naar de tuin. De eiken vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds en een stijlvolle tv-wand geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. De luxe keuken (vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher: een lang keukenblok met matzwarte fronten, een Quooker- heetwaterkraan en Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, oven en een koelkast. Wat deze keuken echt bijzonder maakt, is de prachtige lichtstraat boven het keukenblok, die een zee aan daglicht binnenlaat en de ruimte een warme, open sfeer geeft. De brede schuifpui naar de tuin versterkt dat gevoel van licht en ruimte. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken - een ruimte die perfect aansluit op het dagelijkse gebruiksgemak en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop, voorzien van inbouwkasten, leidt naar twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en een nette houten vloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt plek aan een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol en comfortabel, met mozaïektegels, beton ciré-wanden, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met bergruimte. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder is voorzien van een groot dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken – als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – en herbergt tevens de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over een handige achterom. Zet er een loungeset neer, steek de barbecue aan en geniet van het buitenleven! Bijzonderheden van deze charmante woning: * Instapklaar en uitstekend onderhouden woning * Gelegen in een rustige, populaire wijk nabij centrum, station en uitvalswegen * Twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolderkamer * Begane grond met vloerverwarming * Luxe keuken (2022) met Siemens-inbouwapparatuur en lichtstraat * Moderne badkamer met vloerverwarming * Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas * Energielabel B * Schilderwerk aan de buitenzijde en binnenzijde van de gehele benedenverdieping vernieuwd in 2022 * Privacyvolle achtertuin met achterom * Parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1821

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.