Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Tirolstraat 57

1827ES Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Tirolstraat 57 Alkmaar
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit keurig verzorgde gezinshuis met erker ligt op de beste locatie in de straat! Een heerlijk ruime en verzorgde gezinswoning met een zonnige tuin; dat is toch de wens van iedereen? Deze fijne, royale tussenwoning voldoet absoluut aan deze wens en heeft nog wel meer pluspunten. Zo kijk je aan de voorzijde van het huis, vanuit de erker, leuk vrij uit over de straat naar de tegenover gelegen fietsbrug. De buurt waarin het huis staat is daarnaast heerlijk rustig en kindvriendelijk. In de achtertuin kun je kiezen; lekker in de zon of onder de gezellige veranda in de schaduw. De vrijstaande stenen schuur is zeer royaal bemeten zodat je alle tuinbenodigdheden én de fietsen voor het hele gezin prima op kunt bergen. Parkeren kun je hier gelukkig gratis en voor de deur! De begane grond heeft aan de voorzijde een erker zodat er veel licht naar binnen valt. De eerste verdieping voorziet in 3 goede slaapkamers en daar vindt je ook de fraaie, zo goed als nieuwe badkamer (2023). Op de tweede verdieping is de nodige bergruimte én een grote 4e slaapkamer aanwezig. Het dakkapel zorgt hier voor extra licht en ruimte. Het huis is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel B. In de nabije omgeving van het huis vind je Park De Groen Voet waar Speeltuin 't Span en een skatebaan te vinden zijn. Verder kun je hier lekker wandelen, sporten (onder andere tennis/padel) en ontspannen in het groen. Verder zijn ook een basisschool en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand van het huis te vinden. Benieuwd naar dit ruime, verzorgde huis op deze fijne locatie? Bel ons snel voor een afspraak! Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, T-vormige living met erker aan de voorzijde waarvandaan je een ruim uitzicht richting de fietsbrug hebt. In de living is een gezellige houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken die in hoekopstelling is geplaatst en die voorzien is van een 5-pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Aansluitend kom je in de bijkeuken waarin de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst en waar een klein keukenblok met spoelbak aanwezig is. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met daaraan 3 comfortabele slaapkamers en een fraaie badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend tweede toilet. Op deze verdieping zijn alle deuren al eens vervangen en ligt een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, kleine vliering en knieschotten. Op de voorzolder hangt ook de c.v. ketel die door verkoper wordt gehuurd. Tenslotte is op deze verdieping een riante 4e slaapkamer aanwezig die voorzien is van een dakkapel. Tuin: Fijne besloten tuin met gezellige veranda, grote vrijstaande stenen schuur en achterom bereikbaar via de steeg. Bijzonderheden: - Gunstige ligging met vrij zicht richting fietsbrug; - Ruime woonkamer met veel lichtinval door erker; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Vrijwel nieuwe, eigentijdse badkamer (2023); - Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; - Dakbedekking schuur in 2025 vernieuwd; - Bijkeuken in 2024 aangebouwd; - C.V.-ketel wordt gehuurd voor € 34,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.