Direct naar de inhoud
Logo van Pinedo Makelaardij

Traviatastraat 33

1827RJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Traviatastraat 33 Alkmaar
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Wat een fijne en goed onderhouden eengezinswoning is dit! Deze tussenwoning aan de Traviatastraat in Alkmaar biedt verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 111 m², een sfeervolle indeling en een gunstige ligging in de geliefde wijk Daalmeer, is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Over de ligging en de buurt: De woning ligt in Daalmeer, een groene, rustige en kindvriendelijke wijk in het noordwesten van Alkmaar. Hier woon je in een fijne leefomgeving met volop ruimte om te spelen, te wandelen en te fietsen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Ook winkelcentrum Daalmeer is vlakbij, net als het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht en natuurgebied Kleimeer. Perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die van buiten zijn houden. Daalmeer grenst aan het karakteristieke Koedijk, bekend van onder andere de jaarlijkse gondelvaart en de ligging aan het kanaal. Hier ervaar je het dorpsgevoel, terwijl je met slechts 20 minuten fietsen midden in de binnenstad van Alkmaar staat. Ga je met de auto op pad? Binnen enkele minuten ben je op de ring van Alkmaar of op de N242 richting Heerhugowaard, Schagen of de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Zodra je de voordeur opent, kom je in de hal met aan de rechterkant het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je de hal verder door, dan betreed je de ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken aan de achterzijde. De opvallende rode keuken geeft karakter aan de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen en heb je mooi zicht op de achtertuin. Een ideale plek voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als kinderkamer, werkplek of master bedroom. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruimtes zijn licht, verzorgd en direct te betrekken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer: een ruime zolderkamer met veel lichtinval door het dakraam. Deze kamer biedt volop mogelijkheden en kan ook perfect dienen als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De zonnige achtertuin van circa 56 m² is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een terras, groene borders en een handige achterom. Achter in de tuin staat een externe houten berging van maar liefst 11 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook de voortuin is fraai aangelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 111 m² • Bouwjaar 1992 • Energielabel B • Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen • Tuin op het zuidoosten van circa 56 m² • Externe houten berging van 11 m² • Openbare parkeergelegenheid in de straat • Kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij • Op circa 20 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar • Nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Geestmerambacht Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Dan is Traviatastraat 33 in Alkmaar absoluut een bezoek waard!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1827

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.