Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Uitenboschstraat 16

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Uitenboschstraat 16 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

5-kamer HOEKWONING op korte afstand van binnenstad en stadspark 'Oosterhout'! Wij mogen namens de allereerste eigenaar deze leuke eengezinswoning verkopen! Deze in 1999 gebouwde hoekwoning biedt de leuke combinatie van wonen in een karakteristieke woonomgeving met het wooncomfort van nu! De woning is volledig geïsoleerd, is in 2024 buitenom geschilderd en voorzien van een compleet gerenoveerde badkamer! De woning is gelegen tussen de zeer populaire en compleet gerenoveerde (nieuwbouw)wijk 'Spieghelbuurt' en het bekende Zeglis en is gesitueerd tussen de historische binnenstad van Alkmaar en stadspark 'Oosterhout'. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten langs de grachten of het Kwerenbolwerk naar de bekende winkelstraten en voor de levensgenieters zijn de diverse horecavoorzieningen bij het haventje aan de Turfmarkt ook lopend te bereiken! In de directe woonomgeving treft u diverse onderwijs- en sportinstellingen en vanuit de Hooftstraat rijdt u met de auto over de Vondelstraat zo de A9 op richting Amsterdam/Haarlem! Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m², is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en recent geschilderde wanden en plafond. De woonkamer beschikt over een trapkast, deur naar de achtertuin en een half open keuken aan de voorzijde van de woning. De half open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met een ingebouwde gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en veel onder- en bovenkastjes. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin heeft een geheel bestrate oppervlakte van ca. 33 m². Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging van ca. 10 m² welke is voorzien van elektra en een extra brede toegangsdeur (voor de motor) welke uitkomt op de Anna Bijnsstraat. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m². De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ca. 8 m². De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en een keurige laminaatvloer. De badkamer is compleet gerenoveerd in 2024, is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, luxe ronde spiegel en een 2e hangend toilet. 2e verdieping: Multifunctionele zolderverdieping met een totale oppervlakte van ca. 22 m² welke thans is opgedeeld in een zolderkamer en een grote berg-/inloopkast. Op de zolderverdieping kan eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd worden! Op de zolder bevinden zich thans de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-combiketel opstelling (Intergas HRe, bouwjaar 2022) en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - De woning is in 2024 buitenom geschilderd - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer - De 1e verdieping is geheel glad gestuukt, de gehele woning is afgewerkt in frisse kleurstellingen - De woning is buitenom voorzien van diverse rolluiken en een elektrisch zonnescherm bij de achtertuin - De cv-combiketel (bouwjaar 2022) is geplaatst in 2023 - De woning is gesitueerd op eigen grond, geen erfpacht van toepassing - Centrale woonlocatie op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar en stadspark 'Oosterhout' - Geheel bestraatte achtertuin gesitueerd op het zuidwesten - Beschikking over een definitief energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.