Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Uitenboschstraat 30

1813TJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.317

Fotogalerij

Uitenboschstraat 30 Alkmaar
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Uitenboschstraat 30 Alkmaar INSTAPKLARE HOEKWONING OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE VLAKBIJ HET STADSCENTRUM EN PARK OOSTERHOUT In prettige woonomgeving tussen het Noordhollands Kanaal en Park Oosterhout, vinden we deze in 1999 gebouwde hoekwoning. De grote woning met moderne keuken en badkamer is helemaal instapklaar en heeft in 2024 nog een complete update gehad van de tuin – die bovendien pal op het zonnige Zuidwesten is gericht. In de huidige indeling heeft de woning 3 grote slaapkamers, maar het terugbrengen van de originele indeling (4 slaapkamers) is met een simpele aanpassing gedaan. Het is in deze kindvriendelijke woonwijk lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen 1 minuut ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen en comfortabele, moderne woning dus, waarbij je alles onder handbereik hebt! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een fraaie ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, net buiten het centrum van Alkmaar. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. In de eigen wijk zijn diverse scholen te vinden, evenals het mooie en groene Park Oosterhout. De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen) van een grote hoeveelheid lichtinval. Via een royale aluminium schuifpui is er toegang tot de zonnige tuin en het geheel is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gaskookplaat, Quooker kraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 royale slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Het is heel goed mogelijk om een 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer. Op de overloop is een fraaie ruimte gemaakt voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden welke in 2024 nog is ge-update. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras en wordt omheind door een degelijke houten schutting. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit, water en verwarming en een geschakelde overkapping voor extra opslag. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing: bewonersvergunning van € 80,40 per jaar. Kenmerken van de woning: • Instapklare moderne hoekwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Fantastische locatie op loopafstand van het centrum van Alkmaar en Park Oosterhout • Zonnige en in 2024 gerenoveerde tuin op het Zuidwesten • Luxe badkamer met ligbad én aparte inloopregendouche • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen • Energielabel: B • Volledig eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Uitenboschstraat 30 Alkmaar TURNKEY CORNER HOUSE AT A FANTASTIC LOCATION NEAR THE CITY CENTRE AND PARK OOSTERHOUT In great residential area between the Noordhollandsch Kanaal and Park Oosterhout, we find this home built in 1999. The large house with a modern kitchen and bathroom is completely ready to move into and has had a complete garden update in 2024 – which is in addition facing southwest and gets plenty of sun. In its current layout, the house has 3 large bedrooms, but restoring the original layout (4 bedrooms) can be done with a simple adjustment. It is nice and quiet living in this child-friendly neighbourhood, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can bike to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located, comfortable, modern house thus, with everything within easy reach! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location in a quiet and childfriendly neighbourhood, just outside the city centre of Alkmaar. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. In the neighbourhood, you can find several schools as well as the beautiful and green Park OosterhoutThe house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The spacious living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows (+ an extra side window that terraced houses do not have). An royal aluminium sliding door provide access to the sunny garden, and the entire room is finished with a cast floor with underfloor heating. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, Quooker tap, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: The two spacious bedrooms and the bathroom are accessible from the landing. It is entirely possible to create a third bedroom on this floor. All bedrooms have a laminate floor. The modern bathroom has a second toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and separate walk-in rain shower. Second floor: There is a fixed staircase to the landing of the spacious second floor, which provides access to the full-size third bedroom. A nice space has been created on the landing for the white goods set-up. Garden: The property has a sunny south-facing garden, which was updated in 2024. The garden has a large tiled terrace and is enclosed by a sturdy wooden fence. At the back of the garden stands a handy stone shed with electricity, water and heater and further on a connected canopy for extra storage space. Parking: A parking permit system applies, a resident permit costs €80.40 per year. Property features: • Turnkey corner house with 3 (possibly 4) bedrooms • Fantastic location within walking distance of the city centre of Alkmaar and Park Oosterhout • Sunny garden facing southwest that was renovated in 2024 • Luxurious bathroom with a bath and a separate walk-in rain shower • Conveniently located close to the arterial roads • Energy label: B • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.