Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 966

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stefan de Vries Makelaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.688

Fotogalerij

Van de Veldelaan 966 Alkmaar
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET EIGEN GARAGE EN PRACHTIG GROENE TUIN AAN HET WATER EN NATUURPARK EGMONDERHOUT! Deze woning gebouwd in 1966 is opgetrokken uit handgevormde rode bakstenen, uitgevoerd in het ruitverband, en met zwart grijze dakpannen, wat zorgt voor een klassieke uitstraling. De woning beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande garage en een heerlijke beschutte en zonnige tuin aan het water. De indeling is praktisch met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij maken de vier slaapkamers, de vele opbergmogelijkheden en de ruime woonkamer de woning tot een ideale gezinswoning, of een heerlijke plek voor wie ruimer wil wonen. Bij aankomst parkeert u uw auto op eigen terrein. Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning, die leidt naar de hal die toegang biedt tot diverse vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal vindt u twee slaapkamers. De grootste van de twee is zeer ruim en beschikt over een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze indeling maakt het huis tevens zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor werken aan huis. Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de toegang tot de kelderkast. Via de hal loopt u door naar de keuken, die is voorzien van enkele inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met onder andere de cv-opstelling en de aansluiting voor uw wasmachine. Deze ruimte biedt eveneens direct toegang tot de oprit en de deur naar de achtertuin, ideaal wanneer u thuiskomt met boodschappen of even snel naar buiten wilt. De linkerzijde van de hal geeft toegang tot een separaat toilet met fontein, de meterkast en tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen, een originele vaste kast, een open haard en een schuifpui naar de volgroeide voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Door de groene beplanting, zonnige ligging én het uitzicht op het water met daarachter het Natuurpark Egmonderhout, biedt deze tuin een unieke combinatie van privacy en rust. Dankzij de directe ligging aan het water en het natuurgebied heeft u geen achterburen. Vanuit de tuin is ook de ruime garage bereikbaar. Deze garage, voorzien van een elektrische garagedeur, kunt u gebruiken voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van uw auto. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De grote overloop biedt veel bergruimte in de knieschotten, toegang tot een aparte doucheruimte en nog eens twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte. De huidige indeling is door de grootte van de overloop eenvoudig aan te passen en maakt het mogelijk om extra slaapkamers en of een badkamer op deze verdieping te realiseren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie regelmatig logés ontvangt of werk- of hobbyruimten wenst. De ligging: Naast de woning zelf is ook de locatie zeer goed te noemen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Welness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - De mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te verbouwen; - Zeer geschikt voor gezinnen en doorstromers met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Ruime garage en voldoende parkeerruimte op de eigen oprit; - De tuin beschikt over een ondergronds systeem met diverse waterpunten voor de beregening van de tuin; - Heerlijk groene achtertuin gelegen aan water en het Natuurpark Egmonderhout; - Gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
619 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.