Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Van Houtenkade 16

1814HL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.724

Fotogalerij

Van Houtenkade 16 Alkmaar
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter én comfort in het geliefde Burgemeesterskwartier Welkom in deze prachtige jaren 30 erkerwoning, waar authentieke charme en moderne luxe perfect samenkomen. Gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier in Alkmaar geniet je hier van een vrij uitzicht over groen en water, terwijl alle voorzieningen én het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De karakteristieke erker met glas in loodramen zorgt voor een warme sfeer en een prachtige lichtinval. Dit is een beeldbepalend pand met uitstraling. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De ruime woonkamer van circa 32 m² voelt direct comfortabel aan. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met erker en sfeervolle gashaard. De glas in lood en gebrandschilderde ramen geven het geheel een authentiek karakter. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken van circa 11 m² met ruime eethoek, dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is in 2021 geplaatst en uitgevoerd in een praktische opstelling met volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier is de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 6 m². De master bedroom beschikt over een eigen wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate douche met stoomfunctie, een fijne plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Ook is er een dakterras op het noordwesten waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Zolder De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer van circa 14 m². Daarnaast is er een praktische opbergzolder én een technische ruimte met de cv opstelling aan de voorzijde. Tuin De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Vanaf het middaguur komt de zon in de tuin en kun je ontspannen in het zonnetje. Aan het einde van de dag geniet je hier van de laatste zonnestraaltjes. Er is volop ruimte voor een comfortabel zitje, groen en eventueel speelruimte. Wonen in het Burgemeesterskwartier Het Burgemeesterskwartier is een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde wijk in Alkmaar. Je woont hier met vrij uitzicht over groen en water, terwijl het centrum van Alkmaar zich op steenworp afstand bevindt. In de directe omgeving vind je onder andere een Albert Heijn XL, diverse scholen, sportvoorzieningen en prachtige parken. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ov verbindingen, een NS station in de buurt en snelle toegang tot de N wegen en de A9. Bijzonderheden: - Jaren 30 erkerwoning - Vrij uitzicht over het water - Beeldbepalend pand - Moderne keuken uit 2021 - Vier slaapkamers - Platte daken vernieuwd in 2023 Kortom, een unieke kans om stijlvol te wonen in een van de meest geliefde wijken van Alkmaar.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.