Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Van Ostadelaan 352

1816JL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Van Ostadelaan 352 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim appartement met fraaie keuken en sanitair, lift en zonnig balkon op het zuidoosten! Van Ostadelaan 352 te Alkmaar. Welkom in dit ruime appartement aan de Van Ostadelaan, gelegen in het hart van De Hoef, een van de meest geliefde wijken van Alkmaar. Hier woont u ruim, rustig én centraal, met alles wat het leven comfortabel maakt binnen handbereik. Deze fijne buurt is bijzonder populair bij zowel starters als senioren en dat is niet voor niets. In De Hoef woont u in een prettige, groene woonwijk op nog geen tien minuten fietsen van de binnenstad. Een boodschap doen, wandelen in het park of de trein pakken? Alles ligt dichtbij. Winkelcentrum De Hoef, met onder andere supermarkten, speciaalzaken en een apotheek ligt direct onder uw appartement en ook het NS-station Alkmaar en het bruisende centrum zijn vlot te bereiken, te voet of per fiets. Met de auto bent u snel op de ring Alkmaar of richting de A9. Voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid, ideaal voor bewoners én bezoek. De Van Ostadelaan is een brede straat met volwassen bomen en een verzorgde uitstraling. De wijk zelf kenmerkt zich door veel openbaar groen, rustige wandelroutes en een prettige, veilige sfeer. Perfect voor wie houdt van een ontspannen leefomgeving. Dit appartement echter ligt direct boven de winkels, waardoor u zich altijd vergezeld weet van het gezellige geroezemoes van winkelend publiek. Of u nu een eerste koopwoning zoekt of juist graag gelijkvloers wilt wonen: De Hoef is er voor iedereen. Starters waarderen de bereikbaarheid en het stadse gemak, terwijl senioren juist de winkels in de directe nabijheid, de toegankelijkheid en het groen op prijs stellen. Een wijk waar u fijn woont én je buren kent. Indeling: Begane grond: we betreden het complex op de begane grond, zowel de lift als het trappenhuis leiden omlaag naar de bergingen of omhoog naar de 4 galerijen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping. Appartement: We komen binnen in een afgesloten voorportaal, dat leidt tot de lange entree, die aan het eind wordt begrensd door een diepe vaste kast. Direct links vinden we de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 2,65 x 3,18 meter), die is ingericht met een rechte keukenopstelling, afgewerkt met een beukenhouten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. De keuken is voorzien van hoge bovenkasten, waar u comfortabel uw spullen kunt wegbergen. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw en vaatwasser. In de keuken vindt u een praktische vaste kast en de wasmachine-aansluiting. De vloer is afgewerkt met diagonaal gelegde tegels in een warme terra tint. Terug naar de entree bereiken we de luxe betegelde separate toiletruimte, die is voorzien van een fonteintje. De badkamer is in 2022 geheel opnieuw betegeld en ingericht. De wanden zijn voorzien van grote witte wandtegels en de vloer is voorzien van zwarte tegels met vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een grote inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain. Verder vindt u een wastafel met daar boven een praktische spiegelkast. De woonkamer (afmetingen: circa 5,30 x 4,95 meter) is vanuit de hal bereikbaar via een schuifdeur. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en omdat u geen directe overburen heeft geniet u van een wijds uitzicht! Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon (afmetingen: circa 3,13 x 1,73 meter), dat is gesitueerd op het zuidoosten. Al vroeg in de ochtend kunt u hier heerlijk van uw eerste kopje koffie in de zon genieten, terwijl het geroezemoes van het winkelende publiek gezellig naar u opstijgt. Op het balkon zijn twee stopcontacten en buitenverlichting aangebracht, die u van binnenuit kunt bedienen. Eveneens grenzend aan het zonnige balkon vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,31 x 3,1 meter). Ook deze slaapkamer is voorzien van een deur naar buiten, waardoor u uw beddengoed gemakkelijk te luchten hangt over de rand van uw balkon! In de slaapkamer zijn vaste kasten aangebracht. Aan de galerijzijde vinden we nog twee slaapkamers (afmetingen: circa 4,2 x 2,04 meter en 4,2 x 2,07 meter). Sommige eigenaren kiezen ervoor om deze twee slaapkamers samen te trekken tot één zeer riante slaapkamer. In het souterrain vindt u uw eigen berging (afmetingen: circa 4,0 x 1,61 meter), die is voorzien van verlichting. Bijzonderheden: * De servicekosten bedragen € 259,16 per maand. Dit bedrag is inclusief het waterverbruik. De servicekosten worden gereserveerd voor dagelijks onderhoud, schoonmaakkosten, liftonderhoud, tuinonderhoud, verlichting van de algemene ruimten, schoonmaken van de algemene ruimten, beheerkosten, verzekeringen en reserveringen voor groot onderhoud. Naast de servicekosten betaalt u een voorschot van € 72,84 per maand aan stookkosten. * De puien aan de winkelzijde zijn allen uitgevoerd in kunststof voorzien van isolerende beglazing met ventilatieroosters en horren. * De groepenkast ten behoeve van de elektra bestaat uit 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de woonkamer is een glasvezelaansluiting gerealiseerd. * Het appartement is rondom voorzien van elektrisch bedienbare screens. Op een te warme zomerdag houdt u zo het zonlicht uit uw huis weg, terwijl het zicht op buiten bewaard blijft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.