Direct naar de inhoud
Logo van Stefan de Vries Makelaar

Van Ostadelaan 72

1816JB Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.632

Fotogalerij

Van Ostadelaan 72 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fantastische appartement is met veel gevoel voor smaak en met goede materialen in 2021 volledig gerenoveerd! Het appartement is zo luxe, dat het voelt als een penthouse, ook al ligt het niet op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en luxe sanitair. De wanden zijn strak gestuukt en bovendien is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op groen. In het souterrain bevindt zich een riante berging van zo’n 18 m². Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Hoef en nabij uitvalswegen richting het strand en de A9. Het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn over dit mooie appartement! Indeling: Begane grond/souterrain: Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree met het belpaneel en de brievenbussen. Met de trap naar beneden kom je in het souterrain, waar de enorme privé berging van zo’n 18 m² gelegen is. De berging is voorzien van elektra en biedt genoeg ruimte voor fietsen en seizoenspullen. Tweede woonlaag/appartement: Entree in de hal van het appartement met toegang tot bijna alle vertrekken. Op de vloer ligt in het gehele appartement dezelfde, fraaie PVC vloer, wat voor een rustige aanblik zorgt. Bovendien is de vloer voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet en een kast waar de wasmachine staat opgesteld. De wasmachine staat wat hoger waardoor je er makkelijk bij kunt en er tegelijkertijd wat bergruimte is gecreëerd. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en een hardstenen wastafeltje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als hobby/werkkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt ook als zodanig gebruikt. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de hal loop je de woonkamer in waar een voormalige slaapkamer bij de woonkamer is betrokken, waardoor er een serieuze woonkamer is gecreëerd. In de woonkamer is creatief gebruik gemaakt van de aanwezige schoorsteen door er een schappenkast van te maken. Bovendien bevinden zich in de woonkamer nog een vaste kast ter plaatse van de kamerdeur en bij de eethoek. Omdat er vloerverwarming is aangebracht zijn er geen radiatoren. Dit geeft een rustig beeld en hierdoor kun je de inrichting geheel naar eigen hand zetten. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt en gesausd. Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met dubbel glas geplaatst, aan de balkonzijde een houten kozijn, ook met dubbel glas. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Op mooie dagen loop je met een kop koffie of een glaasje wijn zó het balkon op. Het balkon biedt genoeg ruimte om met meerdere mensen van het vrije uitzicht op groen te genieten. Bovendien is het balkon zeer gunstig gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). In de balkonkast is de cv-ketel (2021) geplaatst. Tijdens de grote verbouwing van het appartement is ook de keuken volledig gerenoveerd. De keuken is voorzien van een prachtig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Ook het leidingwerk achter het keukenblok is vernieuwd. De moderne strakke lijnen in combinatie met de houtelementen en het marmerlook aanrechtblad maken de keuken echt een plaatje. De fraaie glasdeur naar de hal zorgt niet alleen voor licht maar ook voor een visuele vergroting van de keuken. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is zo strak en modern uitgevoerd dat douchen meer een beleving is dan een noodzaak. De badkamer is voorzien van een riante rainshower met een handdouche, een houten wastafelmeubel en houten handdoekplanken. Ventilatie geschiedt via het raam. Bijzonderheden: • In 2021 volledig gerenoveerd appartement. • Luxe uitgevoerd met onder andere vloerverwarming. • Riante en lichte woonkamer. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Twee slaapkamers (voorheen drie). • Fraaie badkamer en toilet. • Ruim balkon met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). • Zeer ruime privé bering in de onderbouw. • Gelegen tussen twee groenveldjes. • Servicekosten € 211,- per maand. • Actieve en gezonde VvE. • Energielabel B. • Modern winkelcentrum op loopafstand. • Gelegen nabij uitvalswegen en sportvoorzieningen. • Het gezellige centrum en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.