Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Van Ostadelaan 8

1816JA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.188

Fotogalerij

Van Ostadelaan 8 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht hoekappartement op gewilde woonlocatie in Alkmaar Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een ideale ligging én een slimme indeling? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, twee rustige slaapkamers, een zonnig balkon (zuidwest) en een ruime berging in het souterrain is comfort hier vanzelfsprekend. ---------------------------------------------------------- Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop! ---------------------------------------------------------- Het appartement is gelegen in een fijne woonwijk met veel groen én alle voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum De Hoef ligt op slechts een paar minuten lopen, terwijl het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zich op korte fietsafstand bevinden. Ook uitvalswegen richting strand, duinen en snelweg (A9) zijn snel bereikbaar. Huisarts, tandarts, scholen, sportschool, speeltuinen, park “Westerhout" en het Noordwest Ziekenhuis zijn op loopafstand. Je auto kun je in de omgeving van het appartement vrij parkeren. Indeling Begane grond/souterrain: Centrale entree met brievenbussen en belpaneel. Via een korte trap kom je naar beneden, waar zich de riante privéberging (17m²), voorzien van verlichting en elektra, en een gezamenlijke fietsenstalling bevinden. Tweede verdieping: HAL: Bij binnenkomst vanuit het portiek betreedt je de hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, de keuken, de badkamer (via de keuken) en de royale woonkamer. De hal is voorzien van een praktische, vast ingebouwde opbergkast. WOONKAMER: De indeling is geoptimaliseerd doordat een voormalige slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer, wat resulteert in een prachtige leefruimte van bijna 9 meter lang, met grote raampartijen aan drie zijden én twee extra zijramen voor veel daglicht en uitzicht. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de groene omgeving en gelegen is op het zuidwesten – perfect voor de middag- en avondzon. Hier kun je heerlijk buiten zitten met een drankje en genieten van het uitzicht op onder andere de Hoevervaart en de Geestmolen. De huidige ramen en deur naar het balkon worden op korte termijn onder regie van de VvE vervangen door een moderne schuifpui met kunststofkozijnen en HR++ ramen. Hiervoor is door de huidige VvE-leden reeds gespaard. Alle andere ramen zijn al vernieuwd. De woonkamer is voorzien van 2 vaste inbouwkasten voor extra bergruimte. De mogelijkheid bestaat om van een deel van de woonkamer een derde slaapkamer te realiseren. KEUKEN: De dichte keuken is voorzien van een fraai keukenblok met inbouwapparatuur – een grote koel/vriescombinatie, 5-pits gasstel, afwasmachine, afzuigkap en combimagnetron/oven. In een hoek van de keuken bevinden zich de moderne cv-ketel (2022) en een wasmachineaansluiting. BADKAMER/TOILET: Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon én de betegelde badkamer, die beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. SLAAPKAMERS: Beide slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen is, zijn te bereiken vanuit de hal. Ook hier zijn de ramen voorzien van dubbel glas HR++ en kunststofkozijnen. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: • Grootste type appartement - 69m² • Riante woonkamer met extra zijramen en veel licht • Twee ruime en rustig gelegen slaapkamers (voorheen 3) • Zonnig balkon op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing (badkamer, keuken en schuifpui aan balkonzijde woonkamer worden op korte termijn vernieuwd ? waardestijging) • Energielabel D (de VvE is naast de realisatie van de laatste kozijnen ook bezig met het verbeteren van de isolatie, waarna dit label verbeterd kan worden) • Zeer ruime eigen berging van ca. 17 m² met elektra • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve en gezonde VvE • Gratis parkeren • Servicekosten: € 238,25 per maand (incl. € 50,- voor de realisatie van de nieuwe kozijnen. Daarnaast o.a. inschrijving KvK, reservefonds, vergadering VvE, opstalverzekering, verlichting, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, MJOP, administrateur, klein dagelijks onderhoud) • Gelegen nabij winkelcentrum en vele voorzieningen • Per direct beschikbaar, notariële overdracht op korte termijn mogelijk • In het koopcontract worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, Niet-zelfbewoningsclausule, Asbestclausule, Toelichtingsclausule NEN2580 meetinstructie Ben jij op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Alkmaar? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zoveel te bieden heeft! Bezichtigingsaanvragen graag via de Funda-knop "Vraag bezichtiging aan"!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28c cw4 ( combiketel uit 2022)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.