Direct naar de inhoud
Logo van GoedVast Makelaars

Vasalisstraat 30

1822MK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Vasalisstraat 30 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en moderne tussenwoning met drie slaapkamers – Vasalisstraat 30, Alkmaar Aan een rustige en doodlopende straat in Alkmaar in de geliefde wijk Vroonermeer Zuid staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2004 met 3 slaapkamers, prettige badkamer met ligbad en een moderne keuken. Een echt leefhuis, waar ruimte, licht en comfort op een fijne manier samenkomen. De woning is volledig instapklaar en heeft een strakke moderne uitstraling, waardoor u hier zonder klussen direct kunt wonen. Bij binnenkomst valt direct de ruime en open opzet van de begane grond op. De woonkamer en keuken vormen samen een comfortabele leefruimte, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven én voor gezellige momenten met familie en vrienden. De strakke giet-/betonlook vloer geeft de begane grond een moderne, rustige basis en versterkt het ruimtelijke gevoel. Door de mooie stalen schuifdeuren met glas is de keuken gemakkelijk af te sluiten van de woonkamer, door het glas blijft het gevoel van één ruimte behouden. De woonkamer is royaal van formaat en geniet van veel daglicht dankzij de grote schuifpui. Deze zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en laat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de zithoek heeft u bovendien fijn zicht op de tuin, wat bijdraagt aan het open en ontspannen woongevoel. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en strak ingericht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een fijne berging/entree, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen, voorraad of huishoudelijke spullen. Deze ruimte maakt de woning extra functioneel en draagt bij aan het opgeruimde en comfortabele karakter van het huis. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk veelzijdig te gebruiken zijn. Of u nu slaapkamers nodig heeft, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier is voldoende flexibiliteit. De badkamer is keurig en functioneel uitgevoerd en biedt een goede basis om direct te gebruiken, met de mogelijkheid om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Separaat van de badkamer tref je hier nog een toilet en is er zelfs gedacht aan een goede plek voor de wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is overzichtelijk, biedt voldoende privacy en heeft ruimte voor een gezellige zithoek waar u in alle rust kunt ontspannen en tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De ligging is ideaal: rustig wonen in een prettige woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Alkmaar en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken • Type woning: tussenwoning • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte 139 m2 • Aantal slaapkamers: 3 • Woonverdiepingen: begane grond + 1e verdieping • Ruime en lichte woonkamer • Moderne strakke keuken 2020 • Aangrenzende berging/entree aan de keuken • Moderne giet-/betonlook vloer op de begane grond • Grote schuifpui met veel lichtinval • Achtertuin op het oosten • Instapklaar en modern afgewerkt Kortom: een comfortabel, licht en modern woonhuis dat aanvoelt als een écht thuis. Vasalisstraat 30 is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Alkmaar met een fijne leefruimte, praktische indeling en een rustige ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.