Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Vasalisstraat 44

1822MK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Vasalisstraat 44 Alkmaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort voor het hele gezin in dit smaakvol gemoderniseerde herenhuis! Het is heerlijk aangenaam en riant wonen in dit zeer fraaie, half-vrijstaande herenhuis met garage. In 2022 is vrijwel alles in huis vernieuwd waardoor je er als toekomstige eigenaar voor jaren heerlijk kunt wonen. Zowel de gehele begane grond als de verdiepingen zijn voorzien van een mooie, eikenhouten visgraat vloer. Deze vloer zorgt direct voor een warme, huiselijke sfeer. En uiteraard zijn alle wanden van glad stucwerk voorzien. In de luxe, half-open keuken is lekker veel bergruimte en apparatuur aanwezig om uitgebreid kokkerellen. De bereide maaltijd kan vervolgens in het aparte eetgedeelte dat aan de woonkamer grenst worden genuttigd. Hier kan gezellig een grote groep familie en vrienden aanschuiven. Na de maaltijd kan het gezelschap heerlijk ontspannen in het aansluitende, royale zitgedeelte. De raampartij in het woon- en eetgedeelte biedt uitzicht op de grote, zonnige achtertuin. Bij mooi weer kun je hier de hele dag van de zon genieten! Voor het ultieme relaxen is op de eerste verdieping een prachtige, zeer royale badkamer te vinden. In het vrijstaande ligbad of de grote inloopdouche kun je heerlijk ontspannen na een lange werkdag. De vier slaapkamers die over de eerste en tweede verdieping zijn verdeeld hebben allemaal royale afmetingen. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kleedkamer; een zeer riante kleedkamer mogen wij wel zeggen! Op de vliering kunnen dan tenslotte alle spullen worden opgeborgen die niet dagelijks worden gebruikt. Gelegen in de ruim opgezette en zeer geliefde wijk "Vroonermeer", woon je hier op fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad, 5 minuten van station Alkmaar-Noord en op loopafstand van Winkelcentrum "De Mare", basisscholen en kinderopvang. Benieuwd naar alle comfort en ruimte die dit herenhuis te bieden heeft? Bel ons direct voor een bezichtigingsafspraak. Indeling woning: Begane grond: Entree, ruime hal met deur naar (vernieuwde) meterkast, modern toilet met fonteintje, vaste kast, inpandig bereikbare garage en trapopgang. Vanuit de hal stap je ook de luxe halfopen keuken in. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie), een vaatwasmachine, één maal een combi oven/magnetron en één oven met daarin ook stoomfunctie, een quooker, een grote koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het gezellige zitgedeelte te bereiken waar een flink bankstel kan worden geplaatst en vanwaar je via de openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin kunt bereiken. In het zitgedeelte is een fraaie kast geplaatst en hier is tevens een trapkast te vinden. Het eetgedeelte sluit aan op het zitgedeelte en biedt ruimte voor een riante eettafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is net als de begane grond ook geheel voorzien van een houten visgraatvloer. Via de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de eigentijdse, ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met flinke inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. In de badkamer is een raam aanwezig; wel zo fijn! Tweede verdieping: Via de tweede vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers waarvan er één nu als werkkamer wordt gebruikt en de ander als riante kleedkamer. Tenslotte is er op deze verdieping ook nog een bergruimte met de opstelling van de Brink hetelucht verwarmingsketel (WTW) en de c.v.-ketel. Ook vindt je hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Vliering: De riante bergviering is te bereiken via een vlizotrap en heeft (in het midden) stahoogte. Hier kun je alles opslaan wat je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: De zonnige en zeer grote achtertuin is deels bestraat en voorzien van bomen voor de privacy. Er is zowel een waterpunt als elektra aanwezig. De achtertuin is zo groot dat je ruimte hebt voor een grote zithoek en een flinke eettafel én nog ruimte overhoudt voor een speeltoestel voor de kinderen. Tenslotte is er een achterom aanwezig; je kan via de poort naar het pad aan de straatzijde komen. Bijzonderheden: - In 2022 vrijwel gehele huis sfeervol en eigentijds gemoderniseerd; - Energielabel A; - Meterkast en alle stopcontacten vernieuwd in 2022; - Vrijwel alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Inpandig bereikbare garage met elektrische garagedeur; - Laadpaal aan de zijkant van het huis bij de oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1822

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.