Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Verdronkenoord 105 A

1811BD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

Verdronkenoord 105 A Alkmaar
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een benedenwoning op een van de meest mooiste locaties van de Alkmaarse binnenstad. Deze benedenwoning is op smaakvolle wijze gerenoveerd waarbij je de woning per direct kunt betrekken zonder te hoeven klussen. De woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, wordt verwarmd middels elektrische verwarming en is luxe afgewerkt. Bovendien beschikt de woning over een ruime patiotuin op het zuidwesten. Een korte wandeling langs de gracht brengt je naar het hard van de stad dus voor wie graag zorgeloos in de binnenstad wil wonen, is deze woning een schot in de roos. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prachtige ligging direct aan de Verdronkenoord gracht, in de oude binnenstad Alkmaar. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de A9. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de badkamer en tot de woonkamer met open keuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. 2 sets openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over 1 grote slaapkamer die groot genoeg is voor een aparte thuiswerkplek. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een betegelde achtertuin op het zuidwesten. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Op de zolder van het pand is bergruimte beschikbaar. Kenmerken van de woning: • Instapklare benedenwoning op de begane grond • Volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt • Tuingerichte woonkamer met 2 sets openslaande deuren • Fraaie ligging aan de Verdronkenoord gracht in het oude centrum van Alkmaar • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: TURNKEY GROUND FLOOR APARTMENT WITH A GARDEN New for sale we offer: a cosy ground floor apartment on one of the most idyllic locations in the city centre of Alkmaar. This ground floor flat has been tastefully renovated, allowing you to move in immediately without having to do any work. The flat enjoys a pleasant amount of natural light, is heated by electric heating and has a luxurious finish. In addition, the flat has a spacious south-facing patio garden. A short walk along the canal takes you to the heart of the city, so for those who want to live close to the city centre without any worries, this house is a perfect match. Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing quickly! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Verdronkensoord canal, in the old town of Alkmaar. The canal is busy with boats and ships, so you always have something to see here. You live here at a stone's throw from all the amenities in the city centre, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other facilities. The property is also easily accessible by car and is just a few minutes' drive from the A9 motorway. From the main train station of Alkmaar (5 minutes cycling distance), there are good public transport connections in various directions. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to the bathroom and the living room with an open kitchen. The sunny living room faces the garden and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. Two sets of patio doors provide access to the garden. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, fridge and a dishwasher. The property has 1 large bedroom that is large enough for a separate home office. The whole property is tastefully finished with a PVC laminate floor. Garden: The property has a tiled back garden facing southwest. Parking and storage room: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. On the attic of the property there is storage space. Features of the property: • Turnkey ground floor apartment • Fully modernised and high-end finish • Garden-oriented living room with 2 sets of patio doors • Beautiful location on the Verdronkenoord canal in the old town of Alkmaar • Sunny garden facing southwest • Energy label: C • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
197 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.