Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Vermeerstraat 40

1816CL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Alkmaar OG
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Vermeerstraat 40 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire Rembrandtkwartier bieden wij deze karakteristieke en sfeervolle erkerwoning aan. Dit is de plek waar je wilt wonen! Een rustige buurt op korte afstand van het mooie stadscentrum van Alkmaar. Deze (eind) jaren 30 woning heeft een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde, massief houten vloer en een open haard. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De hal is voorzien van de originele granitovloer en de paneeldeuren zijn ook nog aanwezig in de woning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is in 2013 verbouwd en voorzien van dakisolatie en grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer ontstaan met inbouwkasten. De zonnige, beschutte achtertuin ligt op het westen zodat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. In de achtertuin staat een ruime stenen berging met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtergelegen steeg. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse scholen, een gezellig winkelcentrum met maar liefst twee supermarkten en diverse winkels zoals een slagerij, groenteboer, drogisterij en kapsalon. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van natuurpark de Egmonderhout en zijn voor de sportievelingen diverse sportverenigingen in de buurt. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zijn lopend of met de fiets in slechts enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zó op de uitvalsweg: A9 richting Haarlem en Amsterdam. Indeling Begane grond Entree, gang met originele granito vloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, massief houten vloer, moderne open haard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling, voorzien van koel vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en één iets kleinere (baby)kamer, modern uitgebouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping Zeer verrassend ruime zolderverdieping thans in gebruik als royale werkkamer/logeerkamer. De zolder is vergroot middels een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde is een extra dakvenster geplaatst. Er is een ingebouwde kleding-/bergkast, wastafeltje, kast met opstelling CV en een vliering. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de dakkapel en het dakvenster aan de voorzijde. Bijzonderheden Bouwjaar: 1941. Oppervlakte wonen: 108 m2. Inhoud: 383 m3. Externe bergruimte 11 m2. Perceel: 119 m2. - Goed onderhouden jaren ‘30 woning, met rustige ligging in een sfeervolle straat - De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2021 inclusief elektrische vloerverwarming - De zolderverdieping is v.v. een dakkapel (’13) met kunststof kozijnen en zonwering - De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel Remeha (’13) - De keuken is vervangen in 2020 - 11 zonnepanelen met individuele omvormers - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de berging - stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Aanvaarding december 2025

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.