Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Vliestroom 15

1826AH Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Vliestroom 15 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de speels opgezette en geliefde wijk Horn Zuid / De Mare staat deze ruime eengezinswoning aan de Vliestroom 15. Een ideale plek voor de handige koper die niet terugdeinst voor modernisering en graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te worden vernieuwd. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor het realiseren van een persoonlijke droomplek. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar een huis met potentie en ziet u de mogelijkheden? Kom kijken en ontdek wat u hier kunt creëren. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ± 400 m³ Woonoppervlakte: ± 114 m² Externe bergruimte: ± 5 m² (frontberging) Perceeloppervlakte: 125 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3059 Energielabel: B (geldig tot 8/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is verouderd en dient gemoderniseerd te worden. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer loopt u zo de besloten achtertuin in, die is gelegen op het westen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goede afmetingen. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een grote zolderverdieping met twee separate bergruimtes, waarvan één is ingericht met de cv-opstelling (Intergas, 2009). Daarnaast is hier de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is besloten, zonnig en gelegen op het westen; perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag en tuinspullen. Ligging De Vliestroom ligt in een rustige straat in de wijk De Mare: een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, speelse opzet en fijne woonklimaat. Winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de speels opgezette en rustige wijk Horn Zuid / De Mare • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) en twee bergruimtes • Grote zolderverdieping met kunststof dakkapel • Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling • Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en toilet • Besloten achtertuin op het westen met achterom, stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en opslag • Cv-installatie Intergas (2009) • Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Fijne ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Eigendom is belast met erfpacht, canon afgekocht tot en met 2029 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.