Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Vliestroom 52

1826AK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Vliestroom 52 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Vliestroom 52 Alkmaar GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN GRENZEND AAN PARK Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden. Het huis (1979) met eigen oprit geniet door de ligging aan een park (geen achterburen!) van veel privacy. Tevens bevindt het grote stadspark Rekerhout zich op een steenworpafstand, terwijl je in de achtertuin op het Zuiden ook volop van het zonnetje geniet. De woning is hiermee ideaal voor rustzoekers die op zoek zijn naar een fijne en keurig onderhouden woning op een groene locatie in Alkmaar. Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit (incl. laadpaal) en handige stenen berging, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, magnetron en een vaatwasser. De benedenverdieping is fraai afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 tevens als wasruimte dient. Allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte - en de moderne badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Het is ook mogelijk om de witgoedopstelling in de badkamer te plaatsen. Vliering: Middels een vlizotrap is er toegang tot een handige bergvliering. Tuin: De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en gras. Omdat de tuin grenst aan een park met mooie hoge bomen, is de tuin heerlijk rustig en privé. Parkeren: Eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Knusse tussenwoning met 3 slaapkamers • Diepe tuin op het Zuiden die grenst aan een park (geen achterburen) • Rustige en kindvriendelijke buurt • Airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor koelen en verwarmen • Zonnepanelen • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: A • Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2029 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vliestroom 52 Alkmaar WELL MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH A SUNNY, SOUTH-FACING GARDEN BORDERING ON PARK Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy terraced house with 2 (possibly 3) bedrooms. The house (1979) enjoys a lot of privacy due to the location adjacent to a park (no neighbours at the back!). The large Rekerhout city park is also just a stone's throw away, while you can enjoy plenty of sunshine in the south-facing back garden. This makes the property ideal for those seeking peace and quiet in a pleasant and well-maintained home located in a green area of Alkmaar. Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon! About the location and neighbourhood: The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is located at only a few minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 5 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with driveway (including electric vehicle charging station) and convenient stone shed, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the first floor, and access to the cosy living room with an open kitchen. The sunny living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens: an induction hob, Quooker tap, oven, microwave and a dishwasher. The ground floor is beautifully finished with a parquet floor. First floor: The landing provides access to 3 bedrooms, of which 1 also serves as a laundry room. All neatly finished with a laminate floor and built-in cupboards – and the modern bathroom with a second toilet, washbasin and walk-in rain shower. It is also possible to install the white goodsset-up in the bathroom. Attic: A loft ladder provides access to a handy storage attic. Garden: The beautifully landscaped and deep back garden faces the South and features a large tiled terrace surrounded by green borders and grass. Because the garden borders on a park with beautiful tall trees, it is wonderfully peaceful and private. Parking: Private driveway. Property features: • Cosy terraced house with 2, possibly 3 bedrooms • Deep garden facing south that borders on a park (no neighbours at the back) • Quiet and child-friendly neighbourhood • Airconditioning present in bedroom for cooling and heating • Solar panels • Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways • Energy label: A • Leasehold bought off up to and including 31-12-2029

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1826

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.