Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Alkmaar

Vogelezang 25

1815GS Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vogelezang 25 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het meest sfeervolle straatje van Alkmaar! Wat een droomplek om te wonen; de Vogelezang is een fraai oudhollands straatje waar geen auto's rijden en waarvandaan je zo de bruisende binnenstad van Alkmaar binnenloopt. Echt een uniek plekje! De sfeervolle middenwoning die wij hier aanbieden is met veel zorg en liefde onderhouden. Direct bij binnenkomst voel je de fijne sfeer; hier is het heerlijk wonen. Het huis is op bijna alle fronten vernieuwd en verbeterd. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en in de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer zit zelfs vacuümglas (hoge isolatiewaarde!). Uiteraard is er een fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig die door een deels open muur direct in verbinding met de gezellige woonkamer staat. Het plaatsje achter het huis is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de keuken. Het plaatsje is knus en biedt je de mogelijkheid om heerlijk buiten te zijn. Hier is ook een ruime bergkast aanwezig. Op de verdieping zijn 2 fijne slaapkamers en een bijzonder fraaie badkamer (2015) te vinden. Via een luik op de overloop kun je tenslotte de bergvliering bereiken waar je de koffers, kerstpullen en overige niet direct noodzakelijke spullen op kunt bergen. De grootste slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt is aan de buitenkant van de kozijnen voorzien van luxe zonwering in de vorm van aluminium luxaflex. Het blijft hier dus heerlijk koel! Ook enthousiast over dit sfeervolle huis op deze fantastische plek? Bel ons voor een afspraak! Indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast, deur naar de gezellige woonkamer die voorzien is van een mooie donkere laminaatvloer en glad gestucte wanden. In de woonkamer is een spiltrap aanwezig en in het plafond zijn balken aangebracht die de ruimte een fijne sfeer geven. De fraaie halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een groot open gedeelte waardoor je de gezellige woonkamer in kunt kijken. De moderne keuken is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een koelkast. Vanuit de keuken is via de openslaande tuindeuren het fijne buitenplaatsje te bereiken. De bergkast in de tuin is riant te noemen. Hier kun je echt heel wat spullen in kwijt. Dan is er een deur die vanuit de woonkamer/keuken toegang biedt tot de praktische bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld en die op zijn beurt weer toegang biedt tot het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje; Eerste verdieping: Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt ruimte om eventueel een kast te plaatsen. Via de overloop zijn de beide slaapkamers en de sfeervolle badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde van het huis is ruim, licht en heerlijk koel op warme dagen door de aanwezige zonwering. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de spanten mooi in het zicht gebleven. Verder vind je in deze kamer een inbouwkast waarin de c.v.-ketel zich bevindt. Een een dakkapel zorgt in deze kamer voor daglicht en ventilatie. De sfeervolle, eigentijdse badkamer is echt een plaatje! Het dak is bij de ruimte getrokken (vide) waardoor een heel prettig ruimtegevoel ontstaat. In de badkamer is een inloopdouche, een wastafelmeubel en mechanische afzuiging aanwezig. Via een luik op de overloop kun je op de bergvliering alle spullen opbergen die je niet direct nodig hebt. Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie bij de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrasjes, ns-station, scholen en sportvoorzieningen; - Zeer goed onderhouden en sfeervol huis; - Energielabel C; - 4 zonnepanelen (2021); - Intergas c.v.-ketel (2023) - Meterkast in 2009 vernieuwd; - Keuken, toilet en wasruimte zijn vernieuwd in 2009; - Badkamer is vernieuwd in 2015; - Kozijn en gevelbeplating dakkapel achterzijde zijn in 2015 vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.