Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Waterlaan 11

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.860

Fotogalerij

Waterlaan 11 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én uitzicht in deze prachtige stadsvilla! Op een geweldige locatie aan de rand van het centrum van Alkmaar vindt u deze moderne, energiezuinige stadsvilla met energielabel A, vier woonlagen, twee zonnige dakterrassen en een inpandige garage. Een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook slim is ingedeeld en volledig klaar is voor de toekomst. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een WTW-installatie én airconditioning op iedere verdieping, zo woont u hier het hele jaar door heerlijk comfortabel. De ligging is ideaal: rustig, maar op steenworp afstand van het bruisende stadshart, winkels, horeca, station en de uitvalswegen. Voor een ieder die de stad niet wil missen en toch houdt van groen, water en rust is dit de ideale locatie. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de ruime inpandige garage van ca. 37 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, van het parkeren van meerdere voertuigen tot het inrichten van een hobby- of werkruimte. Verder vindt u hier ook nog een grote berging, ca. 11 m². Eerste verdieping: Hier bevindt zich het woongedeelte met een royale ca. 44 m² grote woonkamer, er ligt een zeer fraaie Kambala parketvloer, er is veel lichtinval en u heeft via het balkon toegang tot het eerste zonnige dakterras op het zuidwesten. Het balkon en dakterras meten totaal ca. 14 m². De moderne open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, Quooker kraan, close in boiler, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met groot vriesvak en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee ca. 14 m² en 17 m² grote slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van vijf handige vaste kasten. Er is een separaat toilet en de ca. 5 m² grote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de airco op elke woonlaag slaapt u hier zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt toegang tot het tweede ca. 14 m² grote dakterras, eveneens met ligging op het zuidwesten, waar u de middag- en avondzon optimaal kunt benutten. Een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een drankje met uitzicht over de stad. Hier zijn ook nog twee ca. 5 m² en 21 m² grote slaapkamers en een wasruimte met opstelling voor de cv ketel en WTW installatie. De grootste slaapkamer is voorzien van een pantry met spoelbak en koelkast. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 7 zonnepanelen; - Vier woonlagen met een praktische indeling en airco; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Twee zonnige dakterrassen op het zuidwesten; - WTW-installatie voor optimale ventilatie; - Inpandige garage van maar liefst ca. 48 m²; - Eigen parkeerplek aanwezig; - Afgesloten binnenterrein; - Rustige ligging, maar dicht bij het centrum van Alkmaar; - Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 90 ,= per jaar. Dit bedrag wordt besteed aan het onderhoud van het binnenplein. Het geeft de nieuwe eigenaar recht op gebruik van 1 van de parkeerplaatsen (voor gebruik door de bezoekers/visite) indien beschikbaar; - oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1815

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.