Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Westdijk 7

1812MC Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westdijk 7 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### WESTDIJK 7 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 591 m³, een gebruiksoppervlakte van 254 m² en een perceeloppervlakte van 4895 m²! Ruimte, vrijheid en elke dag het gevoel alsof u op vakantie bent – dat is wonen aan de Westdijk 7 in Alkmaar. Zelden komt er zo’n unieke plek beschikbaar! Deze vrijstaande woning is gelegen op maar liefst 4.895 m² eigen grond, omringd door groen en met een adembenemend vrij uitzicht. Een levend schilderij dat elk seizoen van kleur verandert en waarvan u elke dag opnieuw kunt genieten. Aan de voorzijde grenst de woning aan het Noordhollandsch Kanaal – een prachtige vaarroute waar u eindeloos van kunt genieten. Hoe leuk is het om een eigen bootje te hebben, waarmee u op elk gewenst moment het water op kunt stappen? Het voelt alsof u woont aan uw eigen privé-oever. De woning zelf is gebouwd omstreeks 1983 en heeft een woonoppervlakte van circa 124 m². Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het volop potentie. Een liefhebber van licht, ruimte en natuur maakt hier binnen no-time een droomwoning van. Of kiest u ervoor om nieuw te bouwen? Deze riante kavel leent zich ook uitstekend als bouwgrond voor een vrijstaande woning geheel naar eigen wens. Indeling van de woning: Via de entree bereikt u het toilet en de ruime L-vormige woonkamer. Aangrenzend vindt u een aangebouwde serre met een eigen wastafel, tweede toilet en douche. De keuken is ruim en L-vormig opgesteld. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de bijkeuken en de vrijstaande garage (niet bereikbaar via openbare weg). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er nog een vliering met extra bergruimte. Buitenleven op z’n best: Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is privacyvol en royaal van opzet, al is er sprake van enig achterstallig onderhoud. Toch biedt dit juist kansen: creëer hier uw eigen moestuin, plaats een sfeervolle veranda, of richt een wellnesshoek in met jacuzzi en sauna. Een oude volière is nog aanwezig en kan worden verwijderd of opnieuw in gebruik genomen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en er zijn diverse bijgebouwen op het erf aanwezig. Hoewel u hier woont te midden van groen en ruimte, bevindt u zich toch op korte afstand van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten bent u in het sfeervolle historische centrum, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, unieke boetieks, de wekelijkse kaasmarkt en een breed aanbod aan restaurants en cafés. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Alkmaar biedt bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting de Randstad, strand of natuurgebieden zoals het Geestmerambacht en het Noordhollands Duinreservaat eenvoudig bereikbaar. Of u nu houdt van stadse levendigheid, cultuur, watersport of lange wandelingen in de natuur – vanaf de Westdijk heeft u het allemaal binnen handbereik. Kortom: een woning met karakter en mogelijkheden. Of u nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, dit is een zeldzame kans om uw woonwensen op een unieke plek te realiseren ! Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.895 m² eigen grond • Gelegen aan het Noordhollandsch Kanaal (gescheiden door fietspad) • Unieke ligging met weids en groen uitzicht rondom • Gevoel van rust, vrijheid en dagelijks ‘vakantiegevoel’ • Gebouwd omstreeks 1983 • Woonoppervlakte circa 124 m² • 8 zonnepanelen • Gedateerde staat, met veel renovatiepotentieel • Niet aangesloten op de gemeenteriolering, septic tank aanwezig • Ook geschikt als bouwlocatie voor nieuwbouw van een vrijstaande woning • Grote en privacyvolle tuin met achterstallig onderhoud • Mogelijkheid voor een moestuin, veranda, wellnesshoek met jacuzzi en sauna • Oude volière aanwezig (kan verwijderd of opnieuw gebruikt worden) • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Rustige, groene woonomgeving met gevoel van buiten wonen • Op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar • Nabij gezellige terrassen, winkels, restaurants en de kaasmarkt • Goede bereikbaarheid van scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Randstad, strand en natuurgebieden • Verkoper heeft woning niet bewoond INHOUD: CA. 591 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 134 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 41 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 24 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 56 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 4895 M²

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
4895 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1812

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.