Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Willem Kalfstraat 154

1816KA Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem Kalfstraat 154 Alkmaar
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne woning zeer rustig en centraal gelegen en met diverse mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen inzicht in te richten. Winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. Licht, ruimte en multifunctioneel gebruik staan centraal bij deze woning van maar liefst 177 m2. De woning is in 2006 gebouw, beschikt over 4 woonlagen, heeft een energielabel A en heeft 4 (slaap)kamers met ruimte voor een 5e. Op de begane grond treft u de woonkeuken, de bijkeuken en aan de achterzijde de carport. Op de eerste verdieping is een royale woonkamer gesitueerd met kitchenette en een buitenruimte in de vorm van een zonnig dakterras. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. De 4e woonlaag is extra en daar is nog eens een grote kamer met tweede badkamer. De gehele woning is bijzonder goed onderhouden en in zijn geheel keurig afgewerkt. Doordat u de beschikking heeft over zoveel ruimte en woonlagen kunt u de ideale indeling kiezen die het beste bij u past! INDELING: Begane grond De woning is te betreden via de voorzijde of de achterzijde waar u op afgesloten terrein onder de carport twee auto's kunt parkeren. Via de entree aan de voorzijde komt u in een hal waar de meterkast zit en een toiletruimte. Hier bevindt zich ook de ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een inpandig bereikbare berging/bijkeuken waar ook plaats is voor uw witgoed. Eerste verdieping Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. In de woonkamer ervaart u een zee van licht en ruimte en door de royale raampartijen heeft u vrij zicht. Deze verdieping heeft eveneens de beschikking over een kitchenette waardoor u ook hier kunt genieten van een kop koffie of een lekker koud drankje op het dakterras zonder dat u naar beneden hoeft. Het grote dakterras is te bereiken door de openslaande deuren en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Enige weken geleden is deze voorzien van kunstgras. De pui aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Speels is de vide aan de voorzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens te bereiken via vaste trap en biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte en een badkamer. Deze badkamer is ruim, luxe afgewerkt en voorzien van toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Derde verdieping Enkele woningen op deze rij hebben nog een extra verdieping; zo ook deze. Hier bevindt zich nog eens een riante kamer. De ruimte kan op meerdere manieren worden ingericht en beschikt ook over een badkamer met toilet, wastafel en douche. De mogelijkheid bestaat onder andere om hier twee slaapkamers te creëren of een slaapkamer met thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Maar liefst 177 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen - Mogelijkheden om eindeloos te variëren met de indeling - Bouwjaar 2006 en energielabel A - Parkeermogelijkheden voor twee auto's op eigen terrein - Ruim terras (recent voorzien van kunstgras) op het zonnige zuidoosten - Ruime berging - WTW installatie - Rondom hardhouten kozijnen - 11 zonnepanelen (2023) - Zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor lage gas- en elektra kosten - Luxe afgewerkte badkamer op tweede verdieping - Extra badkamer op derde verdieping - Zeer goed afgewerkt en onderhouden woning

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
578 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1816

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.