Direct naar de inhoud
Logo van LEYGRAAF Makelaars

Willem Lodewijkhof 7

1814LV Alkmaar • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Willem Lodewijkhof 7 Alkmaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en groen gelegen wonen met eigen parkeerplaats! Aan het rustige en groene Willem Lodewijkhof 7 in Alkmaar staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2022. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A en met een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Hier woon je comfortabel, duurzaam en op een fijne plek met veel groen rondom. De woning heeft een lichte en eigentijdse uitstraling, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een luxe badkamer. De tweede verdieping is op dit moment ingericht als één grote open kamer met veel lichtinval door de brede raampartij. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met twee extra kamers. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruime wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig ingedeeld en heeft door de grote raampartijen aan de achterzijde een mooie verbinding met het groen en het water. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor de woning direct een instapklare indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld met veel werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de groene ligging rondom de woning ervaar je hier veel rust en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast, ideaal voor wie houdt van extra bergruimte en een overzichtelijke indeling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de verzorgde afwerking en het prettige formaat is dit een badkamer die perfect past bij het moderne karakter van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval door de grote raampartij. Op dit moment is deze verdieping ingericht als één zeer ruime kamer, maar de indeling biedt volop mogelijkheden. Zo kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend meegroeit met veranderende woonwensen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruime wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Ook is er veel extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Deze verdieping is daardoor niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning ligt de tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier op mooie dagen heerlijk van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten, te borrelen of rustig de dag te beginnen. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een prettige woonwijk en bereikbaar via een rustige weg. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en zorgfaciliteiten zoals een huisarts. Een fijne woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bijzonderheden - Instapklare en moderne woning uit 2022; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie royale slaapkamers (één met inloopkast) en optie tot creëren van 4e (ruime) slaapkamer op de tweede verdieping; - Voortuin met vrijstaande berging; - Centrale ligging ten opzichte van binnenstad, winkels, scholen, uitvalswegen en Openbaar vervoer; Kortom Willem Lodewijkhof 7 is een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een mooie groene plek in Alkmaar. Met 12 zonnepanelen, energielabel A, een eigen parkeerplaats, luxe badkamer, royale slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Een fijne plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, zonder nog te hoeven klussen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.