Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Winkelwaard 63

1824HN Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Winkelwaard 63 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en betaalbaar appartement om in te starten of te investeren? Dan is Winkelwaard 63 in Alkmaar absoluut een bezichtiging waard! Dit leuke appartement is perfect gelegen: winkels, station en het bruisende centrum van Alkmaar bevinden zich allemaal op korte afstand. Dit 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping heeft een balkon en een eigen berging op de begane grond. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van dit appartement! INDELING Entree / hal: Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha HR-ketel, 2020). Woonkamer: De fijne woonkamer is licht dankzij de grote ramen en de kunststof schuifpui met HR++ glas naar het balkon (ca. 5 m²). De nette laminaatvloer en wanden zorgen voor een moderne uitstraling. De keuken in hoekopstelling is netjes en praktisch ingericht. Slaapkamer: De ruime slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een royale walk-in-closet — een echte plus! Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN * Richtprijs: € 250.000,- k.k. * Ruim en licht 2-kamerappartement (2e verdieping) * Eigen berging op de begane grond * Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer * Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Alkmaar * Nette keuken in hoekopstelling * Nette vloer- en wandafwerking * Ruime en lichte indeling * Kunststof schuifpui met HR++ glas * Station Alkmaar-Noord en de supermarkt Jumbo op 3 minuten loopafstand! * Lage servicekosten: € 135,85 per maand * Gezonde en actieve VvE * Inruil van uw woning en/of auto mogelijk! Enthousiast geworden? Wacht niet te lang — appartementen in deze prijsklasse en staat van onderhoud zijn zeldzaam! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Winkelwaard 63 in Alkmaar. Let op: Heeft u interesse in deze woning, maar dient uw eigen woning nog verkocht te worden? Geen probleem — wij helpen u graag verder en kunnen zelfs uw woning inruilen. ***** English Version Attention Starters and Investors! Are you looking for a bright, well-maintained, and affordable apartment to start out in or invest in? Then Winkelwaard 63 in Alkmaar is definitely worth a visit! This lovely apartment is perfectly located: shops, the train station, and the vibrant city center of Alkmaar are all within close reach. This 1-bedroom apartment is situated on the second floor and features a balcony as well as a private storage unit on the ground floor. Schedule a viewing today and experience the welcoming atmosphere of this apartment for yourself! LAYOUT Entrance / Hallway: You enter through the hallway with a meter cupboard and access to all rooms. The central heating system (Remeha high-efficiency boiler, 2020) is also located here. Living Room: The bright living room benefits from large windows and a plastic sliding door with HR++ glass leading to the balcony (approx. 5 m²). The neat laminate flooring and walls give the space a modern look. The corner kitchen layout is both tidy and practical. Bedroom: The spacious bedroom features a laminate floor and a generous walk-in closet — a real bonus! Bathroom: The bathroom includes a shower, toilet, sink, and connections for a washing machine and dryer. FEATURES * Asking price: €250,000 (buyer’s costs) * Spacious and bright 1-bedroom apartment (2nd floor) * Private storage unit on the ground floor * Centrally located near shops and public transport * Just 10 minutes by bike to Alkmaar city center * Neat corner kitchen * Well-finished floors and walls * Bright and spacious layout * Plastic sliding door with HR++ glass * Alkmaar-Noord station and the Jumbo supermarket are just a 3-minute walk away! * Low service charges: €135.85 per month * Healthy and active Homeowners Association (VvE) * Possibility to trade in your current home and/or car! Interested? Don’t wait too long — apartments in this price range and in such good condition are rare! Book a viewing today and discover just how pleasant living at Winkelwaard 63 in Alkmaar can be. Please note: Are you interested in this property but still need to sell your own home? No problem — we’re happy to assist you and even offer the option to trade in your current property. ***** Version Française Avis aux primo-accédants et investisseurs ! Vous cherchez un appartement lumineux, bien entretenu et abordable pour commencer ou pour investir ? Alors Winkelwaard 63 à Alkmaar mérite absolument une visite ! Cet agréable appartement est idéalement situé : commerces, gare et le centre animé d’Alkmaar se trouvent tous à proximité. Cet appartement de 2 pièces est situé au deuxième étage et dispose d’un balcon ainsi que d’un espace de rangement privé au rez-de-chaussée. Prenez rapidement rendez-vous et découvrez par vous-même l’atmosphère agréable de cet appartement ! AGENCEMENT Entrée / Hall : Entrée par le hall avec tableau électrique et accès à toutes les pièces. La chaudière (Remeha à haut rendement, 2020) s’y trouve également. Séjour : Le séjour est lumineux grâce aux grandes fenêtres et à la porte-fenêtre coulissante en PVC avec double vitrage HR++ donnant sur le balcon (env. 5 m²). Le sol stratifié et les murs soignés donnent à la pièce un aspect moderne. La cuisine en angle est propre et pratique. Chambre : La chambre spacieuse dispose d’un sol stratifié et d’un grand dressing — un vrai atout ! Salle de bains : La salle de bains est équipée d’une douche, de toilettes, d’un lavabo et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. CARACTÉRISTIQUES * Prix indicatif : 250 000 € frais d’acquisition à la charge de l’acheteur * Appartement 2 pièces spacieux et lumineux (2e étage) * Espace de rangement privé au rez-de-chaussée * Emplacement central, proche des commerces et des transports en commun * À 10 minutes à vélo du centre-ville d’Alkmaar * Cuisine en angle soignée * Sols et murs en bon état * Disposition spacieuse et lumineuse * Porte-fenêtre coulissante en PVC avec vitrage HR++ * La gare Alkmaar-Noord et le supermarché Jumbo sont à 3 minutes à pied ! * Charges de copropriété faibles : 135,85 € par mois * Copropriété saine et active * Possibilité de reprise de votre logement et/ou voiture ! Intéressé(e) ? Ne tardez pas — les appartements dans cette gamme de prix et dans cet état d’entretien sont rares ! Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez par vous-même la qualité de vie qu’offre Winkelwaard 63 à Alkmaar. Remarque : Vous êtes intéressé(e) mais vous devez encore vendre votre propre bien ? Aucun souci — nous vous accompagnons volontiers et pouvons même envisager une reprise de votre bien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
176 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1824

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.