Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Zeglis 4

1813SG Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Zeglis 4 Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET NOORDHOLLANDSCH KANAAL In de upcoming woonomgeving aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we dit in 1945 gebouwde appartement. De woning met 2 slaapkamers is in 2021 volledig gerenoveerd en hierdoor modern afgewerkt en helemaal instapklaar. Je woont hier direct aan het Noordhollansch Kanaal, met een mooi uitzicht over het brede water. Het is hier lekker rustig wonen, maar dan wel op een steenworpafstand van het stadscentrum. Een korte wandeling of fietstocht langs het kanaal brengt je binnen no time naar het hart van de binnenstad. In 10 minuten fiets je naar het treinstation en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9. Een centraal gelegen woning dus, waarbij je alles onder handbereik hebt! Kortom: wil jij modern & centraal wonen op een prachtige locatie aan het Noordhollandsch Kanaal? Dan moet je bij Zeglis 4 zijn! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een fraaie ligging direct aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten het centrum van Alkmaar. Het oude industriegebied aan de overkant van het kanaal ondergaat op dit moment een grondige transformatie naar een moderne woonwijk, waardoor het hier ook in de toekomst prettig wonen blijft. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving. Indeling van de woning: Achter de eigen voordeur vinden we de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de vele grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. De luxe open keuken met kookeiland en bar is voorzien van een inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker kraan, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken lopen we door naar een aparte hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers van de woning. De grootste slaapkamer biedt en suite toegang tot de badkamer met inbouwspots, wastafel met meubel en inloopdouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een kast in de hal. De gehele woning is strak afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis, er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Instapklaar appartement met 2 slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2021: nieuw elektra, nieuwe leidingen, riool, cv-ketel, meterkast, (grotendeels) kozijnen, plafond, muren, keuken, badkamer, toilet en vloer • Prachtige ligging direct aan het Noordhollansch Kanaal • Gelegen op loopafstand van het centrum • Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: 3 minuten van de A9 • Energielabel: C • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- RENOVATED AND MOVE IN READY APARTMENT ON A BEAUTIFUL LOCATION ON THE NOORDHOLLANDSCH CANAL In the upcoming residential area at the Noordhollandsch Kanaal, we find this apartment built in 1945. The 2-bedroom property was completely renovated in 2021, giving it a modern finish and making it completely move-in ready. You live here directly on the Noordhollansch Kanaal, with beautiful views over the broad water. It is nice and quiet living here, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can bike to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located house thus, with everything within easy reach! In short: do you want to live a modern and central property at a beautiful location on the Noordhollandsch Kanaal? Then you have to be at Zeglis 4! About the location and the neighbourhood: The house has a beautiful location directly on the Noordhollandsch Kanaal, just outside the city centre of Alkmaar. The old industrial area on the other side of the canal is currently undergoing a thorough transformation into a new neighborhood, making it a pleasant place to live in the future as well. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. The house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity. Property layout: Behind the private front door, we find the entrance hall with meter closet, guest toilet with hand basin and access to the living room. The cozy living room is located on a corner and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the many large windows. The luxurious open kitchen with cooking island and bar is equipped with an induction hob, oven, steam oven, Quooker tap, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, we walk on to a separate hallway that provides access to the home's 2 bedrooms. The master bedroom offers en suite access to the bathroom with recessed spotlights, washbasin with vanity unit and walk-in shower. The connections for the white goods setup are conveniently hidden in a closet in the hallway. The entire house is finished sleekly with a PVC laminate floor. Parking: Parking is available around the house, a parking permit system applies. Property features: • Turnkey apartment with 2 bedrooms • Completely renovated in 2021: new electricity, piping, sewage, central heating boiler, meter closet, (most) window frames, ceiling, walls, kitchen, bathroom, toilet and floor • Beautiful location directly on the North Holland Canal • Located within walking distance of the city centre • Conveniently located to the roads: 3 minutes from the A9 • Energy label: C • Non-self-occupation clause applies • Full ownership

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
263 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.