Direct naar de inhoud
Logo van Magneet Makelaars

Zeswielen 11

1823DK Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.432

Fotogalerij

Zeswielen 11 Alkmaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: instapklare vrijstaande woning op toplocatie mét 10 garageboxen Wonen op een prachtige, waterrijke locatie aan de Zeswielen met vrij uitzicht over de iconische Alkmaarse molens, én tegelijkertijd profiteren van een stabiele inkomstenstroom (10 garageboxen). Aan de Zeswielen 11 komt dit zeldzame totaalplaatje samen. Deze volledig gerenoveerde en instapklare vrijstaande woning ligt op een royaal perceel en beschikt daarnaast over maar liefst 10 verhuurde garageboxen, wat dit object extra aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel wil wonen met aanvullend rendement. De ligging is zonder meer uniek: uitzicht naar de molens, vaarwater en op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Ruimte en stadse voorzieningen komen hier perfect samen. Lopend naar het NS-stations is ook geen probleem. De woning is in 2024 grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Met circa 118 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, moderne maatwerkkeuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin rondom is dit een comfortabele gezinswoning waar u zó in kunt. Dankzij de renovaties is de woning hedendaags afgewerkt en volledig instapklaar. Een bijzonder pluspunt zijn de tien vrijstaande garageboxen op het perceel. Deze zijn momenteel verhuurd en genereren een structurele huuropbrengst. De garageboxen zijn separaat gesitueerd, waardoor wonen en verhuur prettig van elkaar gescheiden zijn. Kortom: een zeldzame combinatie van hoogwaardig wonen, een unieke locatie en extra inkomsten, ideaal voor wie zoekt naar meer dan alleen een huis. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze Magneet Makelaars. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van circa 39 m², met prettig lichtinval en uitzicht op de tuin en de omgeving. De woning is voorzien van HR-glas en heeft vloerverwarming op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich onder andere de wasmachine-aansluiting bevindt. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd en biedt een praktische indeling en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Via de bijkeuken krijgt u eveneens toegang tot de inpandige garage en via de garage krijgt u toegang tot de tuin. Eerste etage: Via de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is ingericht tot kantoor maar biedt mogelijkheden tot het inrichten naar eigen wens. Dankzij de dakramen in het kantoor en de badkamer zijn deze voorzien van voldoende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e etage. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse zitplekken. Dankzij de royale kavel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Op het perceel bevinden zich een houten berging, carport, een aangebouwde garage en tien vrijstaande garageboxen. Daarnaast zijn er voldoende ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Garageboxen: De woning is voorzien van 10 garageboxen van ieder 5,80 meter lang en 2,80 meter breed. De doorrijhoogte van de garages zijn 2,04 meter hoog en 2,38 meter breed. De nokhoogte is circa 4 meter. Bijzonderheden - Over het erf heeft Liander een recht om te komen en te gaan naar het transformatorstation helemaal achter aan het perceel achter de laatste garagebox. Er loopt dus ook midden door het perceel een elektriciteitskabel richting de weg. (Recht van weg en recht van stroomkabel); - De garages hebben asbest golfplaten op het dak. Daarnaast hebben de garages een stopcontact en een lichtpunt, de elektra komt vanuit het huis; - De woning heeft een laadpaal achter de garage; - Voortuin is opgehoogd en voorzien van nieuwe schoeiing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.