Direct naar de inhoud
Logo van Schakel Makelaars & Adviseurs

Aastraat 6

7604AJ Almelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.628

Fotogalerij

Aastraat 6 Almelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie nabij het centrum, aan een groenstrook met vrij uitzicht op de Almelose AA, staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden vooroorlogse erkerwoning met royale garage/werkplaats. De woning is de afgelopen jaren zeer fraai gerenoveerd waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hierdoor ontstaat een perfecte combinatie van karakter, charme en modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een multifunctionele garage is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De hal beschikt over een prachtige authentieke granitovloer, een modern zwevend toilet, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de royale uitgebouwde doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en erker heerlijk licht is. De fraaie landelijke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een sfeervolle hoogrendement houtkachel, maakt dit een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. De open keuken met gezellige bar sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en veel werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde achtertuin in, waar je onder de veranda in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met doorgetrokken kastenwand en toegang tot de tuin. Deze is fraai en verzorgd aangelegd en voorzien van een fijne veranda voor heerlijke avonden. Een absoluut uniek pluspunt van deze woning is de royale dubbele garage/werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Deze in 2007 gebouwde garage is volledig in spouw uitgevoerd en biedt talloze mogelijkheden. Met elektrische kanteldeur en een extra loopdeur, elektrisch laadpunt en een ruime vliering is deze ruimte perfect geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, hobbyruimte, opslag of een werkplaats voor een zzp’er of ondernemer aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de royale vierde en vijfde slaapkamer aan de voorzijde en verder volop bergruimte. De tussenvloeren zijn geïsoleerd en de verdieping beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Middels een vlizotrap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de vliering over de gehele breedte van de woning. Kortom volop bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over een waterontharder, energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Daarnaast zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: rustig wonen met veel groen en water in de directe omgeving, terwijl het centrum, scholen, centraal station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een karaktervolle en instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een multifunctionele garage die werkelijk talloze mogelijkheden biedt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte, comfort én functionaliteit op een uitstekende locatie. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7604

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.166 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.166

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.